Dans une situation ensoleillée et familiale à Geuensee, une lumineuse propriété de 4,5 pièces vous attend au 1er étage d’un immeuble de 7 appartements construit en 1992 – avec un plan d’aménagement clair, un balcon et une belle vue sur la Rigi. L’appartement se trouve dans un immeuble bien entretenu avec un accès facile aux transports publics, aux écoles, aux commerces et à l’A2.
L’entrée avec placards intégrés, la salle à manger séparée, la cuisine attenante et le grand salon avec accès à un balcon ensoleillé de 7 m² font de cette propriété de 104 m² un lieu de vie agréable. Trois chambres bien agencées offrent de l’espace pour la famille, le home office ou les loisirs. Une salle de bains et un WC séparé assurent votre confort; le réduit, le sous-sol et le grand grenier offrent un espace de rangement supplémentaire.
- Surface habitable: env. 104 m²
- Balcon: env. 7 m², ensoleillé avec vue sur les montagnes (Rigi/Alpes)
- Chambres: 4,5, idéal pour les couples et les familles
- Etage: 1er étage
- Chauffage: chauffage à distance, chauffage par le sol
- Année de construction: 1992
- Espace de rangement: réduit, sous-sol, grand grenier
- Parking: 2 places de parking en sous-sol à CHF 32 000.- en option
- Disponibilité: immédiate; Prix d’achat: CHF 639 000.-
- Situation: familiale, proche de la nature, accès facile aux transports publics et à l’A2
Le balcon ensoleillé, la lumière naturelle et la vue sur la Rigi font de cet appartement un lieu de vie agréable avec un grand potentiel de personnalisation – idéal pour les propriétaires qui aiment l’individualité.
Les photos publiées montrent parfois un appartement de démonstration avec un plan d’aménagement similaire. Le standard de finition et l’état réel peuvent s’en écarter.
An sonniger, familienfreundlicher Lage in Geuensee erwartet Sie eine helle 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG - mit klar strukturiertem Grundriss, Balkon und schöner Sicht zur Rigi. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1992) mit 7 Einheiten und punktet mit kurzer Distanz zu ÖV, Schulen, Einkauf und A2.
Auf ca. 104 m² überzeugen Entrée mit Einbauschränken, separates Esszimmer, anschliessende Küche sowie das grosszügige Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 7 m² grossen, sonnigen Balkon. Drei gut geschnittene Zimmer bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Hobbys. Ein Bad und ein separates WC sorgen für Komfort; Reduit, Keller und grosser Estrich bieten zusätzlichen Stauraum.
Der Ausbaustandard ist solide und gepflegt: Parkett im Wohnbereich, Plattenboden in der Küche, Teppich- und Vinylböden in den Zimmern, doppelt verglaste Holzfenster sowie angenehme Bodenheizung (Wärme via Fernwärme). Die ruhige, kinderfreundliche Lage nahe Wald, Spielplatz und Spazierwegen rundet das Angebot ab. Busverbindungen im 15-30-Min.-Takt zum Bahnhof Sursee sowie der nahe A2-Anschluss sorgen für beste Erreichbarkeit.
- Wohnfläche: ca. 104 m²
- Balkon: ca. 7 m², sonnig mit Bergsicht (Rigi/Alpen)
- Zimmer: 4.5, ideal für Paare & Familien
- Etage: 1. Obergeschoss
- Heizung: Fernwärme, Wärmeverteilung via Bodenheizung
- Baujahr: 1992
- Stauraum: Reduit, Keller, grosser Estrich
- Parken: 2 Tiefgaragenplätze à CHF 32'000 optional
- Verfügbarkeit: sofort; Kaufpreis: CHF 639'000
- Lage: kinderfreundlich, naturnah, ÖV & A2 schnell erreichbar
Sonniger Balkon, viel Tageslicht und der Rigiblick machen diese Wohnung zu einem angenehmen Zuhause mit attraktivem Gestaltungsspielraum - ideal für Eigennutzer mit Sinn für Individualität.
Teilweise zeigen die publizierten Bilder eine Beispielwohnung mit vergleichbarem Grundriss. Der effektive Ausbaustandard und Zustand kann davon abweichen.
