Ce bel appartement de 2,5 pièces, situé dans la région très prisée de Gnosca, dispose d’une zone jour spacieuse et lumineuse grâce à de grandes fenêtres et baies vitrées qui créent une ambiance chaleureuse. La cuisine moderne et entièrement équipée d’appareils électroménagers de dernière génération fait partie d’un espace ouvert conçu pour une utilisation optimale. La salle de bains, élégante et moderne, est dotée de finitions modernes et de matériaux de haute qualité. Parmi les autres commodités, on trouve un balcon privé, une cave spacieuse, un ascenseur pour un confort optimal et un garage (place de parking en sous-sol à acheter séparément pour CHF 50 000). Les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, ce qui rend l’emplacement extrêmement pratique.
Cette propriété fait partie de la nouvelle Residenza Sassa, en cours de construction. Le complexe est situé à proximité d’une forêt, dans le noyau Sassa de Gnosca, sur une colline qui offre une vue magnifique sur la vallée. Le projet prévoit la construction de trois nouveaux bâtiments avec des fondations en pierre naturelle, en partie récupérée du terrain existant, et des structures supérieures en bois pour un excellent isolement thermique et un impact environnemental réduit. Les matériaux écologiques utilisés améliorent la qualité de l’air intérieur, contribuant ainsi au confort de vie selon les critères du label suisse Minergie.
L’espace commun de la résidence est conçu comme une cour intérieure, un lieu de rencontre et de convivialité pour les résidents. Le terrain en terrasses garantit des entrées indépendantes pour les trois blocs et comprend également un potager commun et un jardin à disposition des habitants. Chaque appartement dispose d’espaces extérieurs privés, balcons, jardins ou terrasses avec des finitions en pierre naturelle, tandis que les intérieurs sont dotés de sols en grès cérame dans les zones jour et de parquet préfinis en chêne dans les chambres. Les fenêtres sont en bois et aluminium avec des vitres thermo-acoustiques, et les cuisines sont équipées d’un plan de cuisson en vitrocéramique, d’un four électrique, d’un réfrigérateur avec congélateur, d’un lave-vaisselle, d’une hotte aspirante et de robinetterie de qualité en acier inoxydable.
Le chauffage est au sol, alimenté à 100% par une chaudière à pellets, avec production d’eau chaude sanitaire supportée par des capteurs solaires et des panneaux photovoltaïques.
Cette offre de propriété se distingue par:
- Ambiances modernes et lumineuses
- Zone calme et adaptée aux familles
- Vie urbaine et centrale
- Haute qualité d’ameublement
- Grands vitrages pour une ambiance lumineuse
- Confort pratique comme ascenseur et garage
- Grand balcon pour des moments de détente
- Proximité des écoles et des transports
- Nouvelle construction en phase finale de finition avec certification Minergie et technologie durable
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Questo esclusivo appartamento di 2,5 locali, situato nella ambita regione di Gnosca, dispone di una zona giorno spaziosa e luminosa, grazie alle ampie finestre e porte finestre che donano un'atmosfera accogliente. La cucina, moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, è parte di un ambiente open space pensato per la massima funzionalità. Il bagno, elegante e attuale, è dotato di finiture moderne e materiali di alta qualità. Tra i comfort vi è un balcone privato, una cantina spaziosa, un ascensore per il massimo comfort e un garage (posto auto in autorimessa acquistabile separatamente per CHF 50'000). Scuole e collegamenti di trasporto si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo la posizione estremamente comoda.
Questa proprietà è parte della nuova Residenza Sassa, in fase finale di edificazione. Il complesso è situato a ridosso del bosco, nel nucleo Sassa di Gnosca, in una posizione sopraelevata che offre una splendida vista sulla valle. Il progetto prevede tre nuovi edifici con basamenti in pietra naturale, in parte recuperata dal terreno esistente, e strutture superiori in legno per un eccellente isolamento termico e un ridotto impatto ambientale. I materiali ecologici utilizzati migliorano la qualità dellaria interna, contribuendo al benessere abitativo secondo i criteri del label svizzero Minergie.
Larea comune della residenza è concepita come una corte interna, spazio dincontro e socialità per i residenti. Il terreno terrazzato garantisce ingressi indipendenti ai tre blocchi, e comprende anche un orto comune e un giardino a disposizione degli abitanti. Ogni appartamento dispone di spazi esterni privati balconi, giardini o terrazze con finiture in pietra naturale, mentre gli interni offrono pavimenti in grès porcellanato nelle zone giorno e parquet prefinito in rovere nelle camere. I serramenti sono in legno e alluminio con vetri termoacustici, e le cucine sono dotate di piano cottura in vetroceramica, forno elettrico, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, cappa aspirante e rubinetteria di qualità in acciaio inox.
Il riscaldamento è a pavimento, alimentato al 100% da una caldaia a pellet, con produzione di acqua calda sanitaria supportata da collettori solari e pannelli fotovoltaici.
Questa offerta properti si distingue per:
- Ambienti moderni e luminosi
- Zona tranquilla e adatta alle famiglie
- Vivere urbano e centrale
- Elevato standard di arredamento
- Ampie vetrate per un'atmosfera luminosa
- Comfort pratici come ascensore e garage
- Ampio balcone per momenti di relax
- Vicinanza a scuole e mezzi di trasporto
- Nuova costruzione in fase finale di completamento con certificazione Minergie e tecnologia sostenibile
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