Nel cuore di Gnosca vi attende questo affascinante appartamento de 4.5 pièces, situé au rez-de-chaussée d’un nouveau complexe résidentiel en cours de finalisation. L’unité d’habitation, qui peut être achetée avec un studio adjacent, offre la possibilité de créer un grand appartement de 5.5 pièces pour CHF 778 000. Grâce au jardin privé et à la situation tranquille, cette propriété garantit une qualité de vie élevée.
La zone jour est lumineuse et accueillante, avec des espaces structurés en open space qui invitent à la détente. La cuisine moderne et flambant neuve est entièrement équipée et idéale pour préparer des délices culinaires. Avec trois chambres à coucher et trois salles de bains, il y a suffisamment d’espace pour toute la famille. L’appartement dispose également d’une cave, d’un ascenseur et d’un garage (place de parking en sous-sol disponible pour CHF 50 000). Les écoles se trouvent à seulement 93 mètres et les transports publics sont accessibles en seulement 321 mètres.
Le bâtiment fait partie de la résidence Sassa, un projet innovant niché dans la verdure, en bordure du centre historique de Gnosca. Situé légèrement en hauteur par rapport au reste du village, le complexe offre une vue spectaculaire sur la vallée. L’intervention prévoit l’intégration harmonieuse de trois bâtiments avec un socle en pierre naturelle et une structure supérieure en bois, garantissant une excellente isolation thermique et un impact environnemental réduit grâce à l’utilisation de matériaux écologiques. Toutes les habitations sont certifiées Minergie-P-Eco et disposent du chauffage au sol alimenté par une chaudière à pellets, soutenue par un système solaire et des panneaux photovoltaïques.
L’organisation du complexe crée un environnement semblable à une cour, avec des espaces partagés pour des moments de convivialité. Chaque appartement dispose d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin à usage exclusif, avec des surfaces différentes pour répondre à tous les besoins. La propriété est complétée par un potager commun et des espaces verts à usage collectif.
Cette offre immobilière se distingue par:
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bâtiment moderne et neuf en phase finale
- Possibilité de fusionner deux unités et de former un appartement unique
- Excellente situation et surélevée dans le noyau de Gnosca, en bordure de forêt
- Chauffage efficace au pellet et support solaire, certification Minergie-P-Eco
- Ambiances spacieuses, lumineuses et matériaux de haute qualité
- Isolation thermoacoustique et fenêtres de dernière génération
- Espace extérieur privé ou partagé, avec jardin ou terrasse
- Environnement central et adapté aux familles
- Diverses structures récréatives, scolaires et services à proximité
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Nel cuore di Gnosca vi attende questo affascinante appartamento di 4.5 locali, situato al piano terra di un nuovo complesso residenziale in fase finale di costruzione. L'unità abitativa, che può essere acquistata insieme a un monolocale adiacente, offre la possibilità di creare un ampio appartamento di 5.5 locali per CHF 778'000. Grazie al giardino privato e alla posizione tranquilla, questa proprietà garantisce un'elevata qualità di vita.
La zona giorno è luminosa e accogliente, con ambienti strutturati in open space che invitano al relax. La cucina moderna e nuovissima è completamente attrezzata e ideale per preparare prelibatezze culinarie. Con tre camere da letto e tre bagni, c'è spazio sufficiente per tutta la famiglia. L'appartamento dispone inoltre di una cantina, di un ascensore e di un garage (posto auto in autorimessa disponibile a CHF 50'000). Le scuole si trovano a soli 93 metri di distanza e i mezzi pubblici sono raggiungibili in soli 321 metri.
L'edificio è parte della residenza Sassa, un progetto innovativo immerso nel verde, ai margini del nucleo storico di Gnosca. Situato leggermente sopraelevato rispetto al resto del paese, il complesso gode di una vista spettacolare sulla valle. Lintervento prevede lintegrazione armoniosa di tre edifici con basamento in pietra naturale e struttura superiore in legno, garantendo un ottimo isolamento termico e un impatto ambientale ridotto grazie allutilizzo di materiali ecologici. Tutte le abitazioni sono certificate Minergie-P-Eco e dispongono di riscaldamento a pavimento alimentato da una caldaia a pellet, supportata da impianto solare e pannelli fotovoltaici.
Lorganizzazione del complesso crea un ambiente simile a una corte, con spazi condivisi per momenti di convivialità. Ogni appartamento dispone di terrazza, balcone o giardino ad uso esclusivo, con metrature diverse per soddisfare ogni esigenza. La proprietà è completata da un orto comune e spazi verdi per uso collettivo.
Questo offerta properti si distingue per:
- Accesso per sedie a rotelle
- Edificio moderno e di nuova costruzione nella fase finale
- Possibilità di unire due unità e formare un unico appartamento
- Posizione eccellente e sopraelevata nel nucleo di Gnosca, ai margini del bosco
- Riscaldamento efficiente a pellet e supporto solare, certificazione Minergie-P-Eco
- Ambienti spaziosi, luminosi e materiali di alta qualità
- Isolamento termoacustico e serramenti di ultima generazione
- Spazi esterni privati o condivisi, con giardino o terrazza
- Ambiente centrale e adatto alle famiglie
- Diverse strutture ricreative, scolastiche e servizi nelle vicinanze
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