Dans un environnement calme et bien desservi, cet appartement moderne de 3,5 pièces vous attend dans la région de Gnosca. Le séjour lumineux et accueillant invite à la détente, tandis que la cuisine moderne est équipée d’appareils électroménagers neufs de haute qualité, dont une cuisinière vitrocéramique, un four, un réfrigérateur avec congélateur, un lave-vaisselle et un évier amovible. L’appartement dispose de deux chambres à coucher, de deux salles de bains, d’un balcon, d’un cellier et d’un ascenseur. Chaque détail répond aux normes les plus récentes en termes de confort et de durabilité. Avec un accès direct aux écoles et aux transports publics, cette propriété offre une sensation de confort et de praticité.
L’immeuble a été construit en 2025 et est en excellent état, pratiquement neuf. L’appartement se trouve dans la Residenza Sassa, un nouveau complexe résidentiel en cours de finalisation situé à Gnosca, dans le noyau de Sassa, en position surélevée à proximité de la forêt, avec une vue dégagée sur la vallée. Le projet prévoit trois bâtiments indépendants, harmonieusement intégrés dans le contexte du quartier. Les structures sont construites avec des fondations en pierre naturelle et des étages en bois, garantissant une excellente isolation thermique et une qualité de l’air intérieur supérieure, conformément à la certification Minergie-P-Eco. Les bâtiments offrent un espace de vie ouvert, un balcon, des jardins ou des terrasses à usage exclusif.
Le chauffage est au sol, alimenté à 100% par une chaudière à pellets. La production d’eau chaude sanitaire se fait également par une chaudière à pellets, complétée par des capteurs solaires et des panneaux photovoltaïques. Les fenêtres en bois et aluminium avec vitrage thermoacoustique garantissent d’excellentes performances énergétiques et acoustiques. Les finitions comprennent des sols en grès cérame dans les pièces à vivre, les cuisines et les salles de bains, du parquet préfinis en chêne dans les chambres, et des détails en pierre naturelle dans les espaces communs. Le garage se trouve dans un parking privé avec accès direct à la route communale (place de parking vendue séparément à CHF 50 000).
La Residenza Sassa est conçue comme une cour intérieure, un espace commun pour des moments conviviaux, avec un potager et un jardin partagés pour les résidents. Les entrées sont différenciées grâce à la configuration en terrasses du terrain, offrant ainsi plus d’indépendance et de vie privée.
Cette offre immobilière se distingue par:
- Nouvelle construction moderne en phase finale
- Salles spacieuses et lumineuses
- Environnement calme et paisible
- Situation centrale avec restaurants, magasins et écoles à proximité
- Design accueillant et exclusif
- Certification Minergie-P-Eco
- Ascenseur dans le bâtiment
- Standards de finition modernes et de haute qualité
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In un ambiente tranquillo e ben servito vi aspetta questo moderno appartamento di 3,5 locali nella regione di Gnosca. Il luminoso e accogliente soggiorno invita al relax, mentre la cucina moderna è dotata di elettrodomestici nuovi di alta qualità, tra cui piano cottura in vetroceramica, forno, frigorifero con congelatore, lavastoviglie e miscelatore estraibile. L'appartamento dispone di due camere da letto, due bagni, un balcone, una cantina e un ascensore. Ogni dettaglio risponde agli standard più attuali in termini di comfort e sostenibilità. Con un accesso diretto a scuole e mezzi pubblici, questa proprietà offre una sensazione di comfort e praticità.
L'edificio è stato costruito nel 2025 ed è in eccellenti condizioni, praticamente nuovo. L'appartamento si trova nella Residenza Sassa, un nuovo complesso residenziale in fase finale di edificazione situato a Gnosca, nel nucleo di Sassa, in posizione sopraelevata a ridosso del bosco, con vista libera sulla valle. Il progetto prevede tre edifici indipendenti, armoniosamente inseriti nel contesto del quartiere. Le strutture sono realizzate con basamenti in pietra naturale e piani superiori in legno, garantendo un eccellente isolamento termico e una qualità dellaria interna superiore, in linea con la certificazione Minergie-P-Eco. Gli edifici offrono una zona giorno open space, balcone, giardini o terrazzi ad uso esclusivo.
Il riscaldamento è a pavimento, alimentato al 100% da una caldaia a pellet. Anche la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite caldaia a pellet, supportata da collettori solari e pannelli fotovoltaici. I serramenti in legno e alluminio con vetri termoacustici garantiscono ottime prestazioni energetiche e acustiche. Le finiture includono pavimenti in grès porcellanato nelle zone giorno, cucine e bagni, parquet prefinito in rovere nelle camere, e dettagli in pietra naturale nelle aree comuni. Il garage si trova in unautorimessa privata con accesso diretto alla strada comunale (posto auto acquistabile separatamente a CHF 50'000).
La Residenza Sassa è concepita come una corte interna, spazio comune per momenti conviviali, con un orto e giardino condiviso per i residenti. Gli ingressi sono differenziati grazie alla conformazione terrazzata del terreno, offrendo così maggiore indipendenza e privacy.
Quest'offerta properti si distingue per:
- Nuova costruzione moderna in fase finale
- Locali spaziosi e luminosi
- Ambiente tranquillo e pacifico
- Posizione centrale con ristoranti, negozi e scuole nelle vicinanze
- Design accogliente ed esclusivo
- Certificazione Minergie-P-Eco
- Ascensore nell'edificio
- Standard di finitura moderno e di alta qualità
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