Appartement with 3.5 rooms on sale in Gnosca - 78 m²

Dans un environnement calme et bien desservi, cet appartement moderne de 3,5 pièces vous attend dans la région de Gnosca. Le séjour lumineux et accueillant invite à la détente, tandis que la cuisine moderne est équipée d’appareils électroménagers neufs de haute qualité, notamment d’une cuisinière vitrocéramique, d’un four, d’un réfrigérateur avec congélateur, d’un lave-vaisselle et d’un mitigeur amovible. L’appartement dispose de deux chambres à coucher, de deux salles de bains, d’un balcon, d’une cave et d’un ascenseur. Chaque détail répond aux normes les plus récentes en termes de confort et de durabilité. Avec un accès direct aux écoles et aux transports publics, cette propriété offre un sentiment de confort et de praticité.

L’edificio a été construit en 2025 et est en excellent état, pratiquement neuf. L’appartement se trouve dans la Residenza Sassa, un nouveau complexe résidentiel en cours de finalisation, situé à Gnosca, dans le noyau de Sassa, en position surélevée, à proximité de la forêt, avec une vue dégagée sur la vallée. Le projet prévoit trois bâtiments indépendants, harmonieusement intégrés dans le quartier. Les structures sont réalisées avec des fondations en pierre naturelle et des étages supérieurs en bois, garantissant un excellent isolement thermique et une qualité de l’air intérieur supérieure, conformément à la certification Minergie-P-Eco. Les bâtiments offrent un espace de vie ouvert, un balcon, des jardins ou des terrasses à usage exclusif.

Il riscaldamento è a pavimento, alimenté al 100% da una caldaia a pellet. Anche la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite caldaia a pellet, supportata da collettori solari e pannelli fotovoltaici. I serramenti in legno e alluminio con vetri termoacustici garantiscono ottime prestazioni energetiche e acustiche. Le finiture comprennent des sols en grès cérame dans les pièces à vivre, les cuisines et les salles de bains, du parquet préfinis en chêne dans les chambres, et des détails en pierre naturelle dans les espaces communs. Le garage se trouve dans un box privé avec accès direct à la route communale (place de parking vendue séparément à CHF 50 000).

La Residenza Sassa est conçue comme une cour intérieure, un espace commun pour des moments de convivialité, avec un potager et un jardin partagés par les résidents. Les entrées sont différenciées grâce à la configuration en terrasses du terrain, offrant ainsi plus d’indépendance et de vie privée.

Quest’offerta properti si distingue per:

• Nuova costruzione moderna in fase finale
• Locali spaziosi e luminosi
• Ambiente tranquillo e pacifico
• Posizione centrale con ristoranti, negozi e scuole nelle vicinanze
• Design accueillant et exclusif
• Certification Minergie-P-Eco
• Ascenseur dans l’immeuble
• Standard di finitura moderno e di alta qualità

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