Bâtiment à revenus avec 7 appartements de qualité à Gordola

Résidence aux Campagnes

NOUVELLE RÉSIDENCE DE LUXE PLONGÉE DANS LA TRANQUILLITÉ DES CAMPAGNES DE GORDOLA

ITALIEN

Découvrez la vidéo d’un de nos appartements exclusifs sur notre site: https://omninvest.ch/vendita/residenza-alle-campagne/[hash]videocampagne

Ce bel immeuble de rapport fait partie d’une résidence de 4 bâtiments de standing élevé, chacun avec 7 unités d’habitation de différentes tailles. Tous les appartements disposent de terrasses généreuses, d’une cuisine moderne ouverte avec îlot, d’un placard mural dans le hall, d’un raccordement privé pour machine à laver et sèche-linge et les deux appartements de 4,5 pièces au rez-de-chaussée bénéficient d’un jardin privé.

Faibles coûts annexes grâce à l’isolation thermique et phonique optimale et à un système de refroidissement hybride combinant un système de circulation d’eau froide dans les serpentins et l’installation d’une unité de climatisation en complément du système de refroidissement au sol.

Le rendement est de 3% ce qui correspond à un loyer net de CHF 240 000.-/an

La construction neuve garantit qu’aucun investissement dans la rénovation ne sera nécessaire dans les années à venir.

Les différentes tailles des appartements, 2,5, 3,5, 4,5 et 5,5 pièces, s’adressent à une large gamme de locataires dans une zone résidentielle très recherchée.

L’architecture convainc par sa légèreté de béton apparent et ses garde-corps en verre. Le projet permet la personnalisation des appartements en choisissant toutes les finitions intérieures chez nos artisans.

Livraison prévue printemps 2027.

Localisation

La luxueuse résidence est construite dans les campagnes de Gordola dans une zone résidentielle tranquille. C’est l’emplacement idéal pour rejoindre tous les principaux points d’intérêt à pied ou à vélo. Les écoles, le terrain de football, le centre du village avec ses excellents restaurants, ou le centre commercial Coop et le terrain de sport de Tenero sont facilement accessibles. Le lac voisin et la vallée de la Verzasca avec ses eaux caribéennes invitent à profiter des journées au soleil.

DEUTSCH

Découvrez la vidéo de l’une de nos exclusives résidences sur notre site web: https://omninvest.ch/vendita/residenza-alle-campagne/[hash]videocampagne

Cet intéressant objet locatif se trouve dans une zone résidentielle tranquille de Gordola. Il fait partie d’une nouvelle résidence de 4 bâtiments, chacun comprenant 7 appartements de différentes tailles. Les deux appartements de 4.5 pièces au rez-de-chaussée bénéficient d’un jardin privé, et tous les appartements sont dotés d’une terrasse spacieuse, d’une cuisine moderne ouverte avec îlot, d’une machine à laver et d’un sèche-linge avec raccordement individuel, ainsi que d’un placard intégré dans l’entrée.

Des frais annexes peu élevés grâce à une isolation thermique et acoustique optimale, ainsi qu’un système hybride de refroidissement et de climatisation qui combine la circulation d’eau froide dans les serpentins et l’installation d’une unité de climatisation pour soutenir le refroidissement par le sol!

13 places de parking dans le garage sont incluses.

Le rendement est de 3%, soit CHF 240 000.- par an (loyer net).

La nouvelle construction garantit qu’aucun investissement supplémentaire pour des rénovations ne sera nécessaire dans les années à venir.

Les différentes tailles des appartements (2.5, 3.5, 4.5 et 5.5 pièces) attirent une large gamme de locataires dans une zone résidentielle très demandée.

L’architecture se distingue par l’aspect léger du béton apparent clair et des garde-corps en verre. Le projet permet de personnaliser les appartements en choisissant librement les sols et les revêtements muraux, les cuisines et les salles de bains chez nos artisans professionnels.

Livraison prévue printemps 2027

Situation

La luxueuse résidence se trouve dans un cadre pittoresque à Gordola, au cœur d’une zone résidentielle tranquille. La situation est idéale pour se rendre à pied ou à vélo à tous les endroits importants de la vie quotidienne. Les écoles, les terrains de sport, le centre du village avec ses restaurants, mais aussi le centre commercial de Tenero sont à proximité. La proximité du lac et de la vallée de la Verzasca, avec ses eaux bleues de style caraïbes, invite à sortir.