Bâtiment à revenus avec 7 appartements de qualité à Gordola

Résidence aux Campagnes

NOUVELLE RÉSIDENCE DE LUXE PLONGEANT DANS LA TRANQUILLITÉ DES CAMPAGNES DE GORDOLA

ITALIEN

Découvrez la vidéo d’un de nos appartements exclusifs sur notre site: https://omninvest.ch/vendita/residenza-alle-campagne/[hash]videocampagne

Cet intéressant immeuble locatif fait partie d’une résidence de 4 bâtiments de standing élevé, chacun avec 7 unités d’habitation de différentes tailles. Tous les appartements disposent de terrasses généreuses, d’une cuisine moderne ouverte avec îlot, d’un placard mural dans le hall, d’un raccordement privé pour machine à laver et sèche-linge et les deux appartements de 4,5 pièces au rez-de-chaussée bénéficient d’un jardin

privé. Faibles coûts annexes grâce à l’isolation thermique et phonique optimale et à un système de refroidissement hybride combinant un système de circulation d’eau froide dans les serpentins et l’installation d’une unité de climatisation en complément du système de refroidissement au sol.

Le

rendement est de 3% ce qui correspond à un loyer net de CHF 240 000.-/an.

La construction neuve garantit qu’aucun investissement dans des rénovations ne sera nécessaire dans les années à venir.

Les différentes tailles des appartements, 2,5, 3,5, 4,5 et 5,5 pièces, s’adressent à une large gamme de locataires dans une zone résidentielle très recherchée.

L’architecture convainc par sa légèreté de béton apparent et ses garde-corps en verre. Le projet permet de personnaliser les appartements en choisissant toutes les finitions intérieures chez nos artisans.

Livraison prévue printemps 2027.

Situation

La luxueuse résidence est construite dans les campagnes de Gordola dans une zone résidentielle tranquille. C’est l’emplacement idéal pour rejoindre à pied ou à vélo tous les principaux points d’intérêt.











Les écoles, le terrain de football, le centre du village avec ses excellents restaurants, ou le centre commercial Coop et le terrain de sport de Tenero sont facilement accessibles. Le lac voisin et la vallée Verzasca avec ses eaux caribéennes invitent à profiter des journées au soleil. EN ANGLAIS Discover the video of one of our exclusive apartments on our website: https://omninvest.ch/vendita/residenza-alle-campagne/[hash]videocampagne This interesting investment property is located in a quiet residential zone in Gordola. Es ist Teil einer neuen Residenz mit 4 Gebäuden, die jeweils über 7 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grössen verfügt. Die beiden 4.5 Zimmerwohnungen im Erdgeschoss geniessen einen privaten Garten, zudem sind alle Appartments mit grosszügiger Terrasse, moderner Open Space-Küche mit Insel, eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner und eingebautem Schrank im Eingangsbereich ausgestattet. Geringe Nebenkosten dank optimaler Wärme- und Schalldämmung sowie einem hybriden Kühl- und Klimasystem, das die Kaltwasserzirkulation in den Serpentinen und die Installation einer Klimageräteinheit als Unterstützung der Fussbodenkühlung kombiniert! 13 Parkplätze in der Einstellhalle sind inklusive. Die Rendite beträgt 3%, was CHF 240 000.- pro Jahr entspricht (Nettomiete). Der Neubau garantiert, dass in den nächsten Jahren keine weiteren Investitionen für Renovierungen nötig sein werden. Die verschiedenen Wohnungsgrössen von 2.5-, 3.5-, 4.5- und 5.5-Zimmern sprechen eine breite Palette von Mietern in einer stark nachgefragten Wohngegend an. Die Architektur besticht durch die leichte Optik des hellen Sichtbetons und der Glasbrüstungen. Das Projekt erlaubt die personalisierte Gestaltung der Wohnungen durch freie Wahl der Böden und Wandverkleidung, der Küchen und Badezimmer bei unseren professionellen Handwerkern. Übergeben wird im Frühling 2027 Lage Die luxuriöse Residenz entsteht in einer malerischen Umgebung im nahegelegenen Gordola mitten in einer ruhigen Wohngegend. Die Lage ist ideal, um alle wichtigen Orte des täglichen Lebens zu Fuss oder mit dem Velo zu meistern. Schulen, Sportplätze, das Ortzentrum mit seinen Restaurants, aber auch das Einkaufszentrum Tenero sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zum See und ins Verzascatal mit seinem karibisch blauen Gewässer lockt den Bewohner ins Freie.