Appartement de 4.5 pièces en vente à Gordola - 103 m²

4,5 Zi. Wohnung in Zweifamilienhaus mit 180° Seesicht, grosser Sonnenterrasse & eigenem Garten 

Hier erwartet Sie eine Liegenschaft mit perfektem Renovierungspotential, die förmlich darauf wartet aus dem "Dornröschenschlaf" geweckt zu werden. 

Die Wohnung mit einer sehr guten Bausubstanz, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in ganzjähriger Sonnenlage von Gordemo, einer kleinen Gemeinde am Anfang des Verzasca Tals.

1998 wurde das Gebäude aus den 50/60ger Jahren durch einen Aufbau des Daches erweitert, indem eine zweite Wohnung geschaffen und separat verkauft wurde.

Einige Fenster in der Wohnung wurden bereits erneuert. 

Sie erreichen das "Casa Mimosa" direkt mit dem Fahrzeug, das sie bequem in der wirklich grossen Doppelgarage mit dem alten Holztor parken können.

Einkäufe erledigen Sie in den kleinen Geschäften in Gordola, im grossen Centro Coop in Tenero oder in Locarno. Die Bushaltestelle ist fussläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen.

Durch die Hanglage verfügt die Wohnung über zwei Eingänge.

Im Erdgeschoss der Wohnung ist ein separater Zugang mit hübscher Terrasse, sodass dieser Bereich optimal als Gästebereich, kleines Studio / Atelier oder als Werkstatt genutzt werden könnte.

Beide Etagen sind intern über eine Treppe verbunden.

Der eigene Garten ist mit einer grossen Terrasse, Obstbäumen und mediterranen Pflanzen angelegt und wartet förmlich darauf, wieder mit Liebe gepflegt zu werden. 

Aufteilung der Liegenschaft:

• Zugang zur Hauptwohnung über wenige Treppenstufen
• Eingang mit Flur und Einbauschrank
• Kleines Zimmer ev. Schrankzimmer/Garderobe/Office
• Schlafzimmer
• Wohn-Essraum mit offenem Kamin
• Küche mit Ausgang auf die grosse, teilweise überdachte Sonnenterrasse 

Sonnenterrasse mit Wasser- und Stromanschluss sowie separatem Bereich für eine Waschmaschine, Lavabo und Ausgang in den eigenen Gartenteil

Treppe im Flur zum Untergeschoss/ EG

• Naturkeller für Wein, Vorräte etc.
• Offener Keller mit Lavabo f. Haustechnik / Waschmaschine etc.
• WC mit Lavabo
• Raum mit separatem Eingang ev. Atelier, Werkstatt etc.
• Raum ev. Gästezimmer
• Ausgang/Eingang mit hübscher Terrasse und Gartentor

Diese Wohnung wurde von seiner Eigentümerin, einer Dame im fortgeschrittenen Alter, bis vor kurzem mit viel Herzblut bewohnt und mit Liebe und Passion für "Haus und Garten" unterhalten und gepflegt. 

Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation und stehen Ihnen für Fragen und oder eine Besichtigung gerne vor Ort zur Verfügung.

Fühlen Sie sich herzlich Willkommen im "Casa Mimosa" am Sonnenhang von Gordemo im schönen Verzasca Tal. 

 Ihr Team Zimmermann