Habiter, louer, profiter: Un objet de vie et d’investissement polyvalent...
Pièces4.5
Surface habitable112 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 675'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Wildi 451, 3925 GrächenCaractéristiques
Référence
OKO_Wildi 451.6a619489-c113-11ef-a039-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Pièces
4.5
Étage
2ème étage
Surface habitable
112 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Habiter, louer, profiter: Un bien d’habitation et d’investissement polyvalent avec vue panoramique
Bienvenue dans votre nouvelle duplex de 3.5 pièces avec studio indépendant, situé au cœur de Grächen et offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce bien d’habitation et d’investissement polyvalent est idéal pour une résidence principale avec un revenu locatif supplémentaire, une charmante location de vacances avec des opportunités de rendement ou un investissement pur avec la location des deux unités. La combinaison de confort, de vue et de possibilités de revenus attrayantes (actuellement, location du studio CHF 720.- / mois plus places de parking) fait de ce bien une opportunité rare dans un emplacement privilégié.
Laissez-vous convaincre par les nombreux avantages suivants:
– Duplex de 3.5 pièces sur deux étages avec une surface habitable nette de 94 m²
– Salon avec balcon et vue sur les montagnes, idéal pour profiter de l’ambiance de la montagne
– Cuisine pratique avec salle à manger, parfaite pour des soirées conviviales
– Une chambre lumineuse avec accès au balcon et une salle de bains avec baignoire au rez-de-chaussée
– Des pièces baignées de lumière créent une atmosphère lumineuse et accueillante
– Au niveau de la galerie, une grande chambre avec un petit débarras, une salle de bains moderne avec douche/WC et un vaste grenier
– Un studio indépendant (situé juste à côté de la porte d’entrée de l’appartement) avec une surface habitable nette de 18 m², une petite cuisine indépendante et une salle de bains avec douche et WC (située à l’extérieur du studio) – idéal comme chambre d’hôtes, pour une location supplémentaire afin de générer des revenus locatifs ou pour un bureau/un espace de rangement
– Ascenseur dans le bâtiment pour un accès confortable
– Grenier comme espace de rangement supplémentaire
– Un garage et cinq places de parking extérieures sont inclus dans le prix d’achat – avec un potentiel de location
– Buanderie au sous-sol pour la communauté
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