Habiter, louer, profiter: Un objet de vie et d’investissement polyvalent avec panorama
Pièces4.5
Surface habitable112 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 675'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Localisation
3925 GrächenCaractéristiques
Référence
6a619489-c113-11ef-a039-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Pièces
4.5
Étage
2ème étage
Surface habitable
112 m²
Surface utile
112 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Habiter, louer, profiter: Un bien d’habitation et d’investissement polyvalent avec vue panoramique
Bienvenue dans votre nouvelle duplex de 3.5 pièces avec studio indépendant – situé au centre de Grächen et avec une vue magnifique sur la montagne environnante. Ce bien polyvalent est idéal comme résidence principale avec un revenu locatif supplémentaire, comme un appartement de vacances charmant avec des opportunités de rendement ou comme un bien d’investissement pur avec la location des deux unités. La combinaison de confort, de vue et de possibilités de revenus attrayantes (actuellement location du studio CHF 720.- / mois plus places de parking) fait de cette propriété une opportunité rare dans un emplacement privilégié.
Découvrez les nombreux avantages de cette propriété:
– 3.5 pièces en duplex avec une surface habitable de 94 m²
– Salon avec balcon et vue sur les montagnes, idéal pour profiter de l’ambiance de la montagne
– Cuisine fonctionnelle avec salle à manger, parfaite pour des soirées conviviales
– Une chambre lumineuse avec accès au balcon et une salle de bains avec baignoire au rez-de-chaussée
– Des pièces lumineuses créent une ambiance claire et accueillante
– Au niveau de la galerie, une grande chambre avec un petit espace de rangement, une salle de bains moderne avec douche/WC et un grand grenier
– Un studio indépendant (situé juste à côté de la porte d’entrée de l’appartement) avec une surface habitable de 18 m², une petite cuisine et une salle de bains avec douche et WC (située à l’extérieur du studio) – idéal comme chambre d’hôtes, pour la location et la génération de revenus locatifs ou pour un bureau/espace de rangement
– Ascenseur dans le bâtiment pour un accès pratique
– Grenier comme espace de rangement supplémentaire
– Un emplacement de garage et cinq places de parking extérieures sont inclus dans le prix d’achat – avec potentiel de location
– Buanderie au sous-sol pour la communauté
– Local à skis, idéal pour les amateurs de sports d’hiver
– Station de téléphérique de Grächen à quelques pas
– L’appartement et le studio peuvent être utilisés comme résidence principale ou de vacances, ou encore pour la location et la génération de revenus locatifs
– Situation centrale avec un bon accès aux transports publics et aux commerces
– Combinaison attrayante: utilisation personnelle avec revenus supplémentaires
Vous souhaitez en savoir plus? Demandez la documentation de vente détaillée en utilisant le formulaire de contact – nous serons ravis de vous contacter!
Bienvenue dans votre nouvelle duplex de 3.5 pièces avec studio indépendant – situé au centre de Grächen et avec une vue magnifique sur la montagne environnante. Ce bien polyvalent est idéal comme résidence principale avec un revenu locatif supplémentaire, comme un appartement de vacances charmant avec des opportunités de rendement ou comme un bien d’investissement pur avec la location des deux unités. La combinaison de confort, de vue et de possibilités de revenus attrayantes (actuellement location du studio CHF 720.- / mois plus places de parking) fait de cette propriété une opportunité rare dans un emplacement privilégié.
Découvrez les nombreux avantages de cette propriété:
– 3.5 pièces en duplex avec une surface habitable de 94 m²
– Salon avec balcon et vue sur les montagnes, idéal pour profiter de l’ambiance de la montagne
– Cuisine fonctionnelle avec salle à manger, parfaite pour des soirées conviviales
– Une chambre lumineuse avec accès au balcon et une salle de bains avec baignoire au rez-de-chaussée
– Des pièces lumineuses créent une ambiance claire et accueillante
– Au niveau de la galerie, une grande chambre avec un petit espace de rangement, une salle de bains moderne avec douche/WC et un grand grenier
– Un studio indépendant (situé juste à côté de la porte d’entrée de l’appartement) avec une surface habitable de 18 m², une petite cuisine et une salle de bains avec douche et WC (située à l’extérieur du studio) – idéal comme chambre d’hôtes, pour la location et la génération de revenus locatifs ou pour un bureau/espace de rangement
– Ascenseur dans le bâtiment pour un accès pratique
– Grenier comme espace de rangement supplémentaire
– Un emplacement de garage et cinq places de parking extérieures sont inclus dans le prix d’achat – avec potentiel de location
– Buanderie au sous-sol pour la communauté
– Local à skis, idéal pour les amateurs de sports d’hiver
– Station de téléphérique de Grächen à quelques pas
– L’appartement et le studio peuvent être utilisés comme résidence principale ou de vacances, ou encore pour la location et la génération de revenus locatifs
– Situation centrale avec un bon accès aux transports publics et aux commerces
– Combinaison attrayante: utilisation personnelle avec revenus supplémentaires
Vous souhaitez en savoir plus? Demandez la documentation de vente détaillée en utilisant le formulaire de contact – nous serons ravis de vous contacter!