Charmante 3,5 pièces mansardée avec ascenseur à proximité du centre

Cette charmante appartement de 3,5 pièces se trouve au dernier étage d'un immeuble d'habitation bien entretenu. La situation à Gretzenbach offre une combinaison idéale entre proximité de la nature et bonne accessibilité. Le parc Bally, très apprécié, se trouve à quelques pas et invite à des promenades relaxantes ou à des activités sportives. Le centre-ville d'Aarau est accessible en quelques minutes de trajet en voiture, ce qui garantit un accès optimal aux commerces, aux écoles et aux transports publics.

L'immeuble a été construit en 1989 et est facilement accessible par ascenseur. L'appartement séduit par son agencement bien pensé, sa luminosité agréable et son calme. Il est en bon état, mais nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui offre aux acheteurs intéressés la possibilité de personnaliser leur nouveau foyer selon leurs souhaits.

Le fonds de rénovation de l'immeuble est bien doté, avec environ CHF 107 000.-. La rénovation des conduites d'eau est prévue dans le courant de cette année. Il est possible d'acheter un emplacement de parking pour voiture à CHF 30 000.- en même temps que l'appartement. La remise est possible à partir de mai 2026 ou plus tôt, selon accord.

Cet appartement convient aussi bien aux propriétaires qu'aux investisseurs qui attachent de l'importance à une situation calme et à un potentiel de développement solide.

Pour de plus amples informations ou pour un rendez-vous de visite, je me tiens à votre disposition.