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Duplex avec cheminée et balcon à Gryon – Alpes des Chaux

Pièces3.5
Surface habitable70 m²
Prix de l'objetCHF 450'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Dossier PDF Financement
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Localisation

30 Rte de l'Alpe des Chaux, 1882 Gryon

Caractéristiques

Référence
VdA 2 Sup
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaire
1
Année de construction
1980
Dernières rénovations
2020
Charges PPE
CHF 493.-/mois
Pièces
3.5
Chambres
2
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Gaz
Surface habitable
70 m²
Surface utile
80 m²
Nombre de WC
1
Montant du fonds de rénovation
CHF 163'866.- au 01.05.2025
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Couvert
1 | CHF 15'000.- inclus/-e(s)

Descriptif

À l’Alpe des Chaux, sur les hauteurs de Gryon, ce duplex d’environ 70 m² propose une organisation typiquement alpine, pensée pour les séjours à la montagne.

L’arrivée se fait par un sas d’entrée pratique pour skis et chaussures, avant d’accéder au niveau supérieur où se trouvent les deux chambres.. Une distribution simple et fonctionnelle, idéale pour accueillir famille ou amis après une journée en extérieur.

Un escalier mène ensuite à l’étage inférieur, entièrement dédié à la vie du chalet. Le séjour s’ouvre sous une belle charpente apparente, avec une cheminée centrale qui donne immédiatement le ton. La pièce réunit salon, coin repas et cuisine dans une atmosphère conviviale, tournée vers l’extérieur.

De grandes ouvertures prolongent naturellement l’espace vers le balcon avec vue sur les reliefs alpins. C’est souvent là que la journée se termine, quand la lumière tombe sur les montagnes et que le feu crépite dans la cheminée.

Construit en 1980 et partiellement rénové vers 2020, le bien est chauffé au gaz. Il bénéficie également d’une place de parking couverte avec rangement, pratique pour l’équipement de montagne.


Points forts :

  • Duplex 3,5 pièces d’environ 70 m²
  • Séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond
  • Balcon avec vue montagne
  • Deux chambres à l’étage avec salle de bain
  • Proximité des pistes de ski
  • Parking couvert avec rangement + sas pour skis

Commodités

Environnement
  • Montagnes
  • Sans brouillard
  • Rivière
  • Quartier résidentiel
  • Arrêt de bus
  • Piste de ski
  • Station de ski
  • Remontées mécaniques
  • Piste ski de fond
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Patinoire
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Verdure
  • Couvert à voiture
Exposition
  • Sud
  • Est
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Vue lointaine
  • Vue sur la vallée
  • Lac
  • Forêt
  • Montagnes
  • Alpes

Distances

 
Transports publics
110 m
2'
2'
-
Ecole primaire
3.25 km
50'
31'
14'
Commerces
2.02 km
40'
18'
9'
Restaurants
114 m
4'
4'
1'