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Situation ensoleillée sur un flanc de colline avec un panorama magnifique

Pièces3.5
Surface habitable82 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 550'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Lien externe

Localisation

Haltenweg 11, 3654 Gunten

Caractéristiques

Référence
no-9404e2d0-dfc0-4880-87d4-14bc2faf577e
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1989
Pièces
3.5
Étage
1er étage
Surface habitable
82 m²
Surface utile
86 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
**Trouvez la documentation de la propriété sur notre site web www.casa-immo.ch**


Dans une situation privilégiée, au-dessus de la célèbre courbe de Bellevue à Gunten, se trouve cet appartement de 3½ pièces au premier étage d’un petit immeuble de plusieurs appartements de style chalet. La maison, qui compte cinq appartements, a été construite en 1989 et s’intègre harmonieusement dans le paysage de la «halte», où le soleil, le lac et les montagnes forment un décor unique.

L’appartement, d’une surface habitable d’environ 82 m², est agencé de manière classique: deux chambres orientées au nord et à l’ouest, un grand espace de vie/salle à manger orienté au sud et une cuisine intégrée. Depuis le salon, on accède à un balcon spacieux (27 m²) qui s’étend en angle devant et à côté de l’espace de vie. La salle de bains et l’entrée avec placards intégrés complètent l’espace. Un petit sous-sol et un emplacement de stationnement font également partie de l’appartement. La buanderie est commune.

L’appartement est certes un peu ancien et nécessite une rénovation complète, mais la situation est idéale: l’emplacement sur le versant sud-ouest de la colline garantit un ensoleillement toute la journée et une vue imprenable sur le lac et les montagnes. La maison n’est pas équipée d’un ascenseur et n’est pas adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Le petit immeuble de style chalet est situé au calme entre Gunten et Sigriswil, avec des liaisons par bus postal vers Thun et des possibilités de faire des achats dans les villages environnants. Un endroit pour les personnes qui attachent de l’importance à la situation, à la vue et à l’ambiance et qui reconnaissent le potentiel de cet appartement.




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An aussichtsreicher Lage, oberhalb der bekannten Bellevue-Kurve in ­Gunten, befindet sich diese 3½-Zimmerwohnung im Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses im Chaletstil. Das Haus mit insgesamt fünf Parteien wurde 1989 erbaut und fügt sich harmonisch in die Umgebung der "Halte" ein: wo Sonne, See und Berge eine einmalige Kulisse bilden.

Die Wohnung umfasst rund 82 m² Hauptnutzfläche und bietet eine klassische Raumaufteilung: zwei Zimmer mit Ausrichtung nach Norden und Westen, ein grosser Wohn-/Essbereich mit südlicher Ausrichtung sowie eine innenliegende Küche. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den ­grosszügigen Balkon (27 m²), der sich über Eck vor und neben dem Wohnbereich erstreckt. Das Bad und der Eingangsbereich mit Einbauschränken vervollstän­digen das Raumangebot. Ein kleiner Keller im ­Untergeschoss sowie ein Autoabstellplatz gehören ebenfalls dazu. Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt.

Zwar ist die Wohnung in die Jahre gekommen und erfordert eine umfassende Erneuerung, doch die Lage überzeugt: Die erhöhte Südwesthang­lage garantiert ganztägige Besonnung und eine unverbaubare Sicht auf See und Berge. Das Haus verfügt über keinen Lift und ist nicht barrierefrei.

Das kleine Chalethaus liegt ruhig zwischen Gunten und Sigriswil, mit Postautoverbindungen nach Thun sowie bescheidenen Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Dörfern. Ein Ort für Menschen, die Wert auf Lage, Aussicht und Atmosphäre legen - und die das Potenzial erkennen, das in dieser Wohnung steckt.




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Commodités

Extérieur
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