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Appartement dans le «Chalet Örtli»

Pièces3.5
Surface habitable89 m²
Prix de l'objetCHF 669'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Herzogenacker 6, 3654 Gunten

Caractéristiques

Référence
2026-02-14
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
1985
Pièces
3.5
Nombre de niveaux du bien
2
Surface balcon
12 m²
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Sol
Surface cave
8 m²
Surface habitable
89 m²
Surface nette
77 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

VIVRE DANS UNE IDYLLIQUE RURALE PRÈS D’UN LAC

Cette magnifique propriété séduit par ses multiples possibilités d’utilisation: elle convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. La propriété se trouve à environ 20 mètres au-dessus du niveau du lac, dans une situation sud très agréable, offrant une vue impressionnante sur le lac de Thoune et les majestueuses Alpes bernoises.

Le 3,5 pièces avec galerie procure un sentiment de sécurité. Sur le grand balcon, vous pouvez profiter du beau temps et de la tranquillité de l’environnement. L’appartement offre ainsi des conditions idéales pour des heures de détente dans une atmosphère unique.

Au sous-sol se trouve une cave directement reliée à la place de parking individuelle. Cela offre un confort et des possibilités de rangement supplémentaires.

La vue magnifique et l’ambiance cosy font de cet appartement un achat particulièrement intéressant. Ici, la qualité de vie se conjugue à une situation unique et à un haut niveau de confort.

CE QUE VOUS DEVRIES SAVOIR

Le niveau de finition des pièces baignées de lumière correspond majoritairement à l’année de construction et dégage un charme agréable. L’état général de l’appartement peut être qualifié de très bon pour son âge, car le bien a toujours été utilisé comme résidence secondaire. Le parquet en bois du salon est bien conservé, la cuisine et les carreaux de la salle de bains/WC ne sont pas de la dernière génération mais sont toujours en bon état. Si vous souhaitez rénover la salle de bains et la cuisine, cette maison peut être remise à neuf avec un minimum d’effort. Le garage individuel est inclus dans le prix d’achat.

WOHNEN IN LÄNDLICHER IDYLLE UND SEENÄHE

Diese wunderschöne Wohnung überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz. Die Immobilie befindet sich etwa 20 Meter über dem Seespiegel in einer herrlichen Südlage, die einen eindrucksvollen Ausblick auf den Thunersee und die majestätischen Berner Alpen bietet.

Die 3,5-Zimmerwohnung mit Galerie vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit. Auf dem grosszügigen Balkon genießt man das schöne Wetter und die wohltuende Ruhe der Umgebung. Die Wohnung bietet damit ideale Bedingungen für entspannte Stunden in einer einzigartigen Atmosphäre.

Im Untergeschoss befindet sich ein Keller, der direkt mit der Einzelgarage verbunden ist. Dies sorgt für Komfort und zusätzliche Ablagemöglichkeiten.

Die traumhafte Aussicht gepaart mit der gemütlichen Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem besonders interessanten Kaufobjekt. Hier verbindet sich Wohnqualität mit einer einmaligen Lage und einem hohen Wohlfühlfaktor.

 

 

 

 

WAS MAN WISSEN SOLLTE

Der Ausbaustandart der lichtdurchfluteten Räume, entspricht mehrheitlich dem Baujahr und vermittelt eine angenehmen Charme. Der allgemeine Zustand der Wohnung kann dem Alter entsprechend als sehr gut bezeichnet werden, da das Objekt stets als Zweitwohnung benutzt wurde. Holzparkett im Wohnbereich ist gut erhalten, die Küche und Platten im Bad/ WC, sind nicht der neueste Standard aber alles noch in einem guten Zustand. Sollte man eine Sanierung der Bäder und Küche anstreben, so ist mit wenig Aufwand diese Wohnung in einem neuwertigen Zustand zu versetzen. Die Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten. 

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Lave-linge
  • Téléréseau
Etat
  • Très bon
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Lac
  • Montagnes