Appartement with 3.5 rooms on sale in Heimberg - 85 m²

Entièrement rénové, ensoleillé et central : votre nouvel appartement à Heimberg !

Bienvenue dans cet appartement bien entretenu de 3,5 pièces situé dans le quartier résidentiel paisible d’Obere Au à Heimberg. Entouré d’espaces verts et situé sur une route secondaire avec peu de circulation, vous pouvez profiter d’une grande paix et tranquillité ainsi que d’une atmosphère agréable de vie. L’appartement est situé au 2e étage à gauche d’un immeuble bien entretenu et offre environ 85 m² d’espace vital net ainsi qu’un balcon. Le terrain est bordé par des zones vertes et agricoles, ce qui souligne encore la proximité de la nature.

L’appartement a été largement rénové en 2024 et se présente comme contemporain et très bien entretenu.

Le balcon est orienté au sud et offre une vue sur la montagne, idéale pour profiter du soleil pendant la journée et laisser votre regard s’éloigner dans la verdure.

Vos avantages en un coup d’œil :

• Emplacement recherché et central à Heimberg
• Appartement entièrement rénové en 2024
• Pièces lumineuses avec cuisine moderne
• Balcón orienté au sud avec vue sur la montagne
• Propre tour de lavage dans l’appartement
• Cave séparée et une grande table supplémentaire
• Box de garage (30 000 CHF) et espace de parking extérieur séparé (y compris)
• Très bon accès aux transports en commun et aux commerces

On entre dans l’appartement du 2e étage à gauche par une entrée accueillante avec vestiaire. La cuisine moderne s’ouvre tout droit avec une vue sur la campagne. La cuisine est reliée au salon/salle à manger, de sorte que cuisiner et être ensemble se confondent. L’appartement a été largement rénové en 2024, donc l’agrandissement est moderne et très bien entretenu.

Le salon lumineux mène au balcon offrant une vue sur la montagne. À droite du balcon se trouve l’une des deux chambres. La deuxième pièce est située plus au centre de l’appartement, à gauche de la cuisine.

Grâce à la rénovation totale, l’appartement se présente dans un état neuf et moderne.

L’appartement dispose d’un compartiment de cave et d’un grand grenier, qui offrent tous deux un espace de rangement supplémentaire. En plus du box de garage n° 3 ainsi que de deux places de parking extérieures directement à côté de la propriété, il y a également deux places de stationnement extérieures.

Promotions :

Bail jusqu’au 01.09.2027 :

Le propriétaire a l’intention de rester dans l’appartement en tant que locataire pendant environ un an à un loyer défini. Idéal pour les acheteurs qui ne souhaitent pas emménager immédiatement.

Prise de contrôle de prêt hypothécaire :

L’hypothèque existante doit être reprise par l’acheteur (sous réserve de l’approbation de la banque de financement ; selon la confirmation bancaire). Le prêt immobilier actuel chez UBS est fixé à 1,5 % et court encore 9 ans.