Appartement de copropriété attrayant à Hergiswil avec vue imprenable sur le lac

Investir maintenant, emménager plus tard

Sécurisez dès aujourd’hui votre appartement à Hergiswil, au meilleur emplacement, avec une vue imprenable et un avantage de prix attrayant.
La vendeuse propose cette exclusivité d’appartement de 4,5 pièces avec droit d’habitation de 10 ans, une opportunité rare d’investir nettement en dessous du prix du marché et de bénéficier en même temps d’un rendement locatif sécurisé.

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Investissement attrayant

Variante 1: Achat avec droit d’habitation (à privilégier)
-Prix d’achat: CHF 1900000.
-Revenus locatifs: CHF 42000. p.a. (hors frais d’entretien)
-Rendement brut et net: 2,21 %
-Frais annexes: CHF 6150. p.a. (à la charge du vendeur)
-Droit d’habitation: max. 10 ans (négociable)

Variante 2: Achat avec droit d’usage (10 ans)
-Prix d’achat: CHF 1500000.
-Revenus locatifs compris dans le prix
-Frais annexes: CHF 6150. p.a. (à la charge du vendeur)
-Usage pendant 10 ans chez le vendeur (négociable)

Nous examinerons volontiers votre offre individuelle.

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Vivre avec vue et qualité
Bienvenue dans votre nouveau bien immobilier niché dans le paysage pittoresque d’Hergiswil.
Cet appartement spacieux situé à la Renggstrasse séduit par son élégance architecturale, son aménagement réfléchi et sa vue imprenable sur le lac des Quatre-Cantons et le panorama montagneux environnant. Sur une surface habitable d’environ 134 m², vous profiterez du confort le plus élevé, idéal pour les couples ou les familles qui attachent de l’importance à l’espace, au style et à la qualité de vie.

Équipement & Points forts
- 4,5 pièces avec trois chambres lumineuses
- Deux salles de bains modernes et WC séparé pour invités
- Grand espace de vie et salle à manger avec cheminée de style
- Serre chauffée et terrasse ensoleillée avec vue sur le lac
- Tour de lavage dans l’appartement
- Ascenseur, cave et place de parc couverte avec prise électrique
- Chauffage au sol et chauffage au mazout efficace
- Année de construction 1998, état bien entretenu

Situation
La situation est de premier choix: écoles, commerces, gare et transports publics se trouvent à proximité immédiate.
De plus, vous bénéficiez de la proximité de la nature, du lac et des zones de détente idéales pour les loisirs, le sport et la détente.

Prix indicatif: Appartement CHF 1 500 000.- incluant 1 place de garage

Conclusion
Cette appartement allie qualité de vie suisse, emplacement de premier choix et modèle d’investissement attractif.
Que ce soit comme investissement ou comme future maison, vous investissez aujourd’hui judicieusement dans votre avenir.