Appartement with 4.5 rooms on sale in Hergiswil NW - 134 m²
Attraktive Eigentumswohnung in Hergiswil mit unverbaubarer Seesicht
Pièces4.5
Surface habitable134 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 1'800'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Localisation
Renggstrasse 36, 6052 Hergiswil NWCaractéristiques
Référence
119961001-194
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1998
Pièces
4.5
Étage
2ème étage
Surface habitable
134 m²
Descriptif
Jetzt investieren - später einziehen
Sichern Sie sich heute Ihr Stück Hergiswil an bester Lage, mit traumhafter Aussicht und attraktivem Preisvorteil.
Die Verkäuferschaft bietet diese exklusive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem Wohnrecht von 5 Jahren an, eine seltene Gelegenheit zu investieren und gleichzeitig von einer sicheren Mietrendite zu profitieren.
--
Attraktive Investitionsmöglichkeit
Kauf mit Wohnrecht:
- Kaufpreis: CHF 1'800'000.
- Wohnrecht: 5 Jahre
- Jährlicher Ertrag: CHF 48'000. netto bzw. CHF 54'000. inkl. Nebenkosten
- Bruttorendite: 3.00 %
- Nettorendite: 2.67 %
- Sämtliche Nebenkosten der Wohnung inklusive Einlagen in den Erneuerungsfonds von derzeit rund CHF 6'000. pro Jahr werden während der Dauer des Wohnrechts durch den Wohnrechtsberechtigten übernommen.
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Wohnen mit Aussicht und Qualität
Willkommen in Ihrem neuen Eigentum eingebettet in die malerische Landschaft von Hergiswil. Diese grosszügige Wohnung an der Renggstrasse überzeugt durch ihre architektonische Eleganz, durchdachte Raumaufteilung und die unverbaubare Sicht auf den Vierwaldstättersee sowie das umliegende Bergpanorama. Auf rund 134 m² Wohnfläche geniessen Sie höchsten Komfort ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Raum, Stil und Lebensqualität legen.
Ausstattung & Highlights
- 4.5 Zimmer mit drei hellen Schlafzimmern
- Zwei moderne Badezimmer & separates Gäste-WC
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit stilvollem Cheminée
- Beheizter Wintergarten (Elektro) & sonnige Terrasse mit Seesicht
- Eigener Waschturm in der Wohnung
- Lift, Kellerraum & Einstellhallenplatz mit Elektroanschluss
- Fussbodenheizung (Ölheizung)
- Baujahr 1998, gepflegter Zustand
Lage
Die Lage ist erstklassig: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und ÖV befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Natur, zum See und zu Naherholungsgebieten perfekt für Freizeit, Bewegung und Erholung.
Verkaufspreis: Wohnung CHF 1'800'000.- inklusive 1 Garagenplatz
Fazit
Diese Wohnung vereint Schweizer Wohnqualität, erstklassige Lage und ein attraktives Investitionsmodell.
Ob als Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim hier investieren Sie heute klug in Ihre Wohnzukunft.
Sichern Sie sich heute Ihr Stück Hergiswil an bester Lage, mit traumhafter Aussicht und attraktivem Preisvorteil.
Die Verkäuferschaft bietet diese exklusive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem Wohnrecht von 5 Jahren an, eine seltene Gelegenheit zu investieren und gleichzeitig von einer sicheren Mietrendite zu profitieren.
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Attraktive Investitionsmöglichkeit
Kauf mit Wohnrecht:
- Kaufpreis: CHF 1'800'000.
- Wohnrecht: 5 Jahre
- Jährlicher Ertrag: CHF 48'000. netto bzw. CHF 54'000. inkl. Nebenkosten
- Bruttorendite: 3.00 %
- Nettorendite: 2.67 %
- Sämtliche Nebenkosten der Wohnung inklusive Einlagen in den Erneuerungsfonds von derzeit rund CHF 6'000. pro Jahr werden während der Dauer des Wohnrechts durch den Wohnrechtsberechtigten übernommen.
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Wohnen mit Aussicht und Qualität
Willkommen in Ihrem neuen Eigentum eingebettet in die malerische Landschaft von Hergiswil. Diese grosszügige Wohnung an der Renggstrasse überzeugt durch ihre architektonische Eleganz, durchdachte Raumaufteilung und die unverbaubare Sicht auf den Vierwaldstättersee sowie das umliegende Bergpanorama. Auf rund 134 m² Wohnfläche geniessen Sie höchsten Komfort ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Raum, Stil und Lebensqualität legen.
Ausstattung & Highlights
- 4.5 Zimmer mit drei hellen Schlafzimmern
- Zwei moderne Badezimmer & separates Gäste-WC
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit stilvollem Cheminée
- Beheizter Wintergarten (Elektro) & sonnige Terrasse mit Seesicht
- Eigener Waschturm in der Wohnung
- Lift, Kellerraum & Einstellhallenplatz mit Elektroanschluss
- Fussbodenheizung (Ölheizung)
- Baujahr 1998, gepflegter Zustand
Lage
Die Lage ist erstklassig: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und ÖV befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Natur, zum See und zu Naherholungsgebieten perfekt für Freizeit, Bewegung und Erholung.
Verkaufspreis: Wohnung CHF 1'800'000.- inklusive 1 Garagenplatz
Fazit
Diese Wohnung vereint Schweizer Wohnqualität, erstklassige Lage und ein attraktives Investitionsmodell.
Ob als Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim hier investieren Sie heute klug in Ihre Wohnzukunft.
Commodités
Extérieur
- Balcon(s)
- Parking
Intérieur
- Ascenseur
- Cheminée décorative
