Appartement de 3.5 pièces au 6ème étage avec balcon à Hinterkappelen

Appartement lumineux au dernier étage à Hinterkappelen
Cet appartement de 3,5 pièces situé au 6ème et dernier étage du Kappelenring 40d (3032 Hinterkappelen) offre environ 84 m² de surface habitable, beaucoup de lumière naturelle et un balcon couvert avec vue sur la verdure. Le grand salon/salle à manger avec cheminée crée une atmosphère cosy; l’ascenseur vous amène confortablement jusqu’à la porte de l’appartement. Idéal pour les célibataires, les couples ou les petites familles. Points

forts

• Surface habitable env. 84 m²; 6ème étage/dernier étage, avec ascenseur
• Balcon ensoleillé et couvert d’environ 6,5 m²
• Salon/salle à manger lumineux avec cheminée
• 1 chambre + pièce flexible (bureau/invités)
• Salle de bains avec baignoire et machine à laver
• WC séparé pour invités
• Sous-sol d’environ 5 m²
• Places de parking en sous-sol

Bâtiment & Installation

• Année de construction 1974, immeuble bien entretenu avec 12 unités
• Construit sur un seul côté; généreuses zones vertes communes
• Laverie/séchoir commun, local à vélos
• Parking pour visiteurs disponible

Chauffage & énergie

• Chauffage au fioul; distribution de la chaleur par radiateurs

Localisation & Accès

• Situation tranquille, ensoleillée, dans la verdure de Hinterkappelen
• Transports publics toutes les 10-15 minutes; environ 15-20 minutes jusqu’à la gare de Berne
• Sortie A1 Bern-Neufeld à environ 8 min.
• Commerces (Migros, Coop, pharmacie, boulangerie) au Kappelenring
• Rives de l’Aare et du Wohlensee à environ 5-10 minutes à pied

Finances et disponibilité

• Prix d’achat: CHF 590 000
• Coût mensuel (2025): CHF 586.80 incl. frais de chauffage/exploitation et fonds de rénovation
• Fonds de renouvellement au 31.12.2025 total CHF 2 007 596.27; part de l’appartement CHF 21 786.36
• Disponibilité: sur rendez-vous