Stratégiquement situé: Appartement moderne avec jardin à seulement 3 min de l’A1

Idéal pour les familles ou les couples avec besoin d’espace: un foyer lumineux avec jardin privé, des espaces polyvalents pour les loisirs et une infrastructure de premier choix.

Cet objet de qualité supérieure offre la combinaison parfaite d’un confort de vie moderne et d’un espace fonctionnel. Que ce soit pour un foyer familial ou un lieu de travail créatif pour les couples avec des loisirs et un bureau à domicile, vous trouverez ici l’espace dont vous avez besoin.

Points forts:

• Excellente situation: À seulement 3 min. sur l’A1; Aarau/Oftringen à 10 min.
• Habitation & jardin: Appartement au rez-de-chaussée avec jardin privé et terrasse couverte.
• Fenêtres en hauteur pour une sensation de luminosité et d’ouverture au cœur du village (proximité de la salle de sport).
• Espace supplémentaire: 2 espaces de loisirs au sous-sol avec connexion Internet idéaux pour un bureau à domicile, un espace fitness ou un atelier (location possible).
• Technologie durable: Standard Minergie sans ventilation contrôlée et pompe à chaleur géothermique (faibles coûts annexes), raccordement à la fibre optique dans l’appartement.
• Confort: Accessible aux personnes à mobilité réduite avec ascenseur, buanderie privée dans l’appartement et grand sous-sol.
• Salles communes (sous-sol): Grand espace pour vélos et poussettes ainsi qu’un espace de séchage avec lavabo à partager.
• Parking: 2 places de parcage en sous-sol avec prise 230V (idéal pour véhicules hybrides ou vélos électriques).

Conditions d’achat & surfaces:

• Appartement (surface habitable nette 101 m²): CHF 730 000.-
• 2 espaces de loisirs (surface totale 22 m², achat obligatoire): CHF 30 000.-
• 2 places de parcage en sous-sol: CHF 70 000.-
• Surfaces supplémentaires: 40 m² de jardin privé, 18 m² de terrasse, 12 m² de sous-sol.

Investissement total pour plus de 135 m² de surface privée (sans compter le siège et le jardin): CHF 830 000.-