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Vivre paisiblement dans la verdure à proximité de la ville

Pièces4.5
Surface habitable122 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 720'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Hauptstrasse 8, 8553 Hüttlingen

Caractéristiques

Référence
T101
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
1994
Pièces
4.5
Étage
1er étage
Nombre de niveaux du bien
3
Surface balcon
10 m²
Type de chauffage
A distance
Installation chauffage
Sol
Surface habitable
122 m²
Surface nette
111 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.

Utilisation personnelle ou comme investissement

Situé en plein centre à Eschikofen (TG) cette confortable 4,5 pièces avec un agencement réfléchi, un intérieur de qualité et une vue magnifique sur la campagne vous attend.
La propriété se trouve dans une résidence multifamiliale bien entretenue avec peu de copropriétaires et a été entretenue de manière régulière - idéale pour les couples, les familles ou les investisseurs.

Plan d'aménagement et aménagement
L'appartement séduit par son agréable espace et son agencement fonctionnel:

  • Grand salon/salle à manger (30 m²) avec accès au balcon couvert (10 m²) - parfait pour passer des moments de détente avec vue sur la campagne
  • Cuisine moderne et ouverte avec appareils de qualité et beaucoup de rangements
  • Trois chambres lumineuses, dont une chambre parentale (14,9 m²) et deux chambres de 13,2 m² et 14,4 m² - idéales comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux
  • Deux salles de bains: une salle de bains/WC avec baignoire, en plus une douche/WC à l'avant
  • Local de rangement avec machine à laver et sèche-linge directement dans l'appartement
  • Armoires encastrées et vestiaire dans l'entrée pour un rangement supplémentaire

Autres

  • Un compartiment de cave et un atelier séparé au sous-sol (inclus dans le prix)
  • Deux places de parking en sous-sol peuvent être achetées pour CHF 35 000.- chacune

Situation
La propriété se trouve au centre, sur la route principale, au cœur d'Eschikofen, un quartier calme et familial de la commune de Hüttlingen.

L'appartement est actuellement loué et convient donc également parfaitement comme investissement.

Eigennutzung oder als Rendite

An zentraler Lage in Eschikofen (TG) erwartet Sie diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, hochwertigem Innenausbau und herrlichem Blick ins Grüne.
Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Parteien und wurde laufend unterhalten - ideal für Paare, Familien oder Investoren.

Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Grosszügigkeit und eine funktionale Raumgestaltung:

  • Grosszügiger Wohn-/Essbereich (30 m²) mit Zugang zum gedeckten Balkon (10 m²) - perfekt für entspannte Stunden mit Aussicht ins Grüne
  • Moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum
  • Drei helle Schlafzimmer, darunter ein Elternzimmer (14.9 m²) sowie zwei Zimmer mit 13.2 m² und 14.4 m² - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
  • Zwei Nasszellen: einmal Bad/WC mit Badewanne, zusätzlich Dusche/WC im vorderen Bereich
  • Reduit mit Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung
  • Einbauschränke und Garderobe im Eingangsbereich für zusätzlichen Stauraum

Weiteres

  • Kellerabteil sowie separater Hobbyraum im Untergeschoss (im Preis inbegriffen)
  • Zwei Tiefgaragenplätze können je für CHF 35'000.- erworben werden

Lage
Die Liegenschaft liegt zentral an der Hauptstrasse im Herzen von Eschikofen, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil der Gemeinde Hüttlingen. 

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch ideal als Renditeobjekt.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Garage
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
Etat
  • Très bon
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Montagnes