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3.5-Appartement au rez-de-chaussée avec balcon – acheter à Krummenau SG

Pièces3.5
Surface habitable108.5 m²
ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 770'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Dorf 31, 9643 Krummenau

Caractéristiques

Référence
69804581d7ab407f5b2bdc9a
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2027
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de niveaux du bien
3
Surface habitable
108.5 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Première occupation 2026: spacieuse 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’environ 108.5 m² à Nesslau-Krummenau – à seulement 2 minutes à pied (328 m) de la gare. Idéal pour couples, célibataires avec besoin d’espace ou home office.

Points forts & plan
  • Séjour/cuisine: environ 44.5 m², ouvert et lumineux
  • Cuisine: environ 10.4 m², de haute qualité avec revêtement en pierre et îlot de cuisson
  • Chambres: 2 chambres à coucher d’environ 15.9 m² et 16.0 m²
  • Salle de bains: WC/douche/lavabo d’environ 11.5 m², douche à l’italienne, WC/lavabo séparés
  • Reduit & vestiaire: environ 4.7 m² + 5.5 m² pour rangement supplémentaire
  • Balcon: environ 11.5 m² avec vue sur la campagne
  • Cave: propre compartiment d’environ 11.5 m² inclus
  • Accessibilité en fauteuil roulant: conception sans obstacle, portes coulissantes, pièces hautes
Équipement & énergie
  • Première occupation 2026: cuisine, salle de bains et sols neufs; parquet et grandes fenêtres
  • Chauffage: pompe à chaleur air-eau, chauffage par radiateurs; fenêtres neuves de haute qualité
  • Utilisation: uniquement comme résidence principale autorisée
Mobilité & parking
  • Transports publics: gare SOB Krummenau à environ 2 minutes à pied; connexions vers Wattwil, Zurich et St. Gallen
  • Véhicule: sortie d’autoroute Weesen à environ 14.4 km
  • Parking: place de garage dans le bâtiment ou parking extérieur en option
Lieu & environnement
  • Proximité des commerces (Krummenau/Nesslau), école maternelle/école
  • Récréation à proximité: Thurweg, téléphérique Wolzenalp, nature du Toggenburg à portée de main
  • Propriété bien structurée avec 3 étages et 5 unités

Prix: CHF 770’000. Occupation: sur demande. Un foyer moderne avec beaucoup de confort dans un emplacement privilégié à Krummenau.
Erstbezug 2026: grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 108.5 m² Wohnfläche in Nesslau-Krummenau - nur ca. 2 Gehminuten (328 m) zum Bahnhof. Ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder Homeoffice.

Highlights & Grundriss
  • Wohnen/Essen: ca. 44.5 m², offen und lichtdurchflutet
  • Küche: ca. 10.4 m², hochwertig mit Steinabdeckung und Kochinsel
  • Zimmer: 2 Schlafzimmer mit ca. 15.9 m² und 16.0 m²
  • Bad: DU/WC/Waschen ca. 11.5 m², Walk-in-Dusche, eigene WM/TU
  • Reduit & Garderobe: ca. 4.7 m² + 5.5 m² für extra Stauraum
  • Balkon: ca. 11.5 m² mit Blick ins Grüne
  • Keller: eigener Abteil ca. 11.5 m² inklusive
  • Rollstuhlgängig: barrierearme Ausführung, Schiebetüren, hohe Räume
Ausstattung & Energie
  • Erstbezug 2026: Küche, Bad und Böden neu; Parkett und grosse Fensterfronten
  • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärme über Radiatoren; neue, hochwertige Fenster
  • Nutzung: nur als Hauptwohnsitz zulässig
Mobilität & Parken
  • ÖV: SOB-Bahnhof Krummenau in ca. 2 Gehminuten; Anschlüsse Richtung Wattwil, Zürich und St. Gallen
  • Auto: Autobahnanschluss Weesen ca. 14.4 km
  • Parken: Garagenplatz im Haus oder Aussenparkplatz zubuchbar
Lage & Umfeld
  • Kurze Wege zu Einkauf (Krummenau/Nesslau), Kindergarten/Schule
  • Naherholung: Thurweg, Wolzenalp-Seilbahn, Toggenburger Natur vor der Haustür
  • Überschaubare Liegenschaft mit 3 Geschossen und 5 Einheiten

Preis: CHF 770’000. Bezug: nach Vereinbarung. Ein modernes Zuhause mit viel Komfort an bester Lage in Krummenau.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
Intérieur
  • Accès pour handicapés
Etat
  • Neuf