Appartement de 4,5 pièces avec loggia au 1er étage du bâtiment principal près de la gare à Krummenau – possibilité de résidence secondaire

Bienvenue dans le projet «Vivre au soleil»: Cette propriété lumineuse de 4,5 pièces au 1er étage séduit par son architecture moderne, son agencement astucieux et sa loggia ensoleillée, le tout dans un quartier calme et adapté aux enfants, à seulement 2 minutes à pied de la gare de Krummenau (SOB). Possibilité d’acquérir un appartement de vacances.

Points forts

• Env. 114 m² de surface habitable nette; 1er étage sans ascenseur dans un immeuble de 3 étages (5 appartements au total)
• Loggia/balcon ensoleillé d’environ 10,7 m² avec protection solaire
• Salon/salle à manger/cuisine ouverte d’environ 57 m²; trois chambres d’environ 14.6 / 14.2 / 10.7 m²
• Salle de bains avec douche/WC au niveau du sol et WC séparé pour invités
• Pratique réduit avec WM/TU et vestiaire; pièces lumineuses grâce à de grandes fenêtres

Aménagement intérieur & énergie

• Cuisine moderne avec îlot et appareils de haute qualité
• Chauffage par le sol via une pompe à chaleur air-eau; standard de construction neuve efficace
• Mise en forme possible selon vos souhaits
• Haut de gamme enveloppe du bâtiment, sols, plafonds et fenêtres

Lieu & Mobilité

• Adresse: Dorf 31, 9643 Krummenau (Nesslau SG); situation calme, ensoleillée et adaptée aux enfants, à proximité de la nature
• Gare/arrêt de bus à env. 2 minutes à pied; horaire toutes les heures en direction de Wattwil et St. Gallen
• A1 Wil env. 35 min.; Wattwil 15 min.; Loisirs à proximité Chäserrugg/Unterwasser env. 15 min., Säntis env. 30 min.

Parking et espaces annexes

• Cave attenante au sous-sol
• Optionnel: place de garage ou parking extérieur réservable

Key Facts

• Nouvelle construction 2026; occupation prévue à partir de 01/2027
• Prix d’achat: CHF 715 000
• Deuxième résidence possible

Idéal pour les familles, les navetteurs et les amoureux de la nature – moderne, ensoleillé et central à Krummenau SG.