Appartement de 4,5 pièces avec loggia au 1er étage du bâtiment principal près de la gare à Krummenau – possibilité de résidence secondaire

Bienvenue dans le projet «Vivre au soleil»: Cette propriété lumineuse de 4,5 pièces au 1er étage séduit par son architecture moderne, son plan d’aménagement astucieux et sa loggia ensoleillée – dans un quartier calme et adapté aux enfants, à seulement 2 minutes à pied de la gare de Krummenau (SOB). Possibilité d’acquérir en résidence secondaire.

Points forts

• Env. 114 m² de surface habitable nette; 1er étage sans ascenseur dans un immeuble de 3 étages (5 appartements au total)
• Loggia/balcon ensoleillé d’environ 10,7 m² avec protection solaire
• Salon/salle à manger/cuisine ouverte d’environ 57 m²; trois chambres d’environ 14.6 / 14.2 / 10.7 m²
• Salle de bains avec douche/WC au niveau du sol et WC séparé pour invités
• Pratique réduit avec WM/TU et vestiaire; pièces lumineuses grâce à de grandes fenêtres

Aménagement intérieur & énergie

• Cuisine moderne avec îlot et appareils de haute qualité
• Chauffage par le sol via une pompe à chaleur air-eau; standard de construction neuve efficace
• Mise en forme possible selon vos souhaits
• Haut de gamme enveloppe du bâtiment, sols, plafonds et fenêtres

Lieu & Mobilité

• Adresse: Dorf 31, 9643 Krummenau (Nesslau SG); situation calme, ensoleillée et adaptée aux enfants, à proximité de la nature
• Gare/arrêt de bus à env. 2 minutes à pied; horaire toutes les heures en direction de Wattwil et St. Gallen
• A1 Wil env. 35 min.; Wattwil 15 min.; Loisirs à proximité Chäserrugg/Unterwasser env. 15 min., Säntis env. 30 min.

Parking et espaces annexes

• Cave attenante au sous-sol
• Optionnel: place de garage ou parking extérieur réservable

Key Facts

• Nouvelle construction 2026; occupation prévue à partir de 01/2027
• Prix d’achat: CHF 715 000
• Deuxième résidence possible

Idéal pour les familles, les navetteurs et les amoureux de la nature – moderne, ensoleillé et central à Krummenau SG.