Appartement 2.5 pièces entièrement rénové proche de tout

Idéalement situé à l’entrée du village de la Croix-sur-Lutry, nous avons le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement de 2.5 pièces proche de toutes les commodités et qui a été entièrement rénové en 2025.

LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL :
Appartement proche de toutes les commodités
Cadre villageois
Appartement traversant et lumineux
Orientation optimale avec échappées sur le lac Léman

Accès plain-pied

SITUATION
Le charmant village de La Croix-sur-Lutry est stratégiquement située au carrefour des grandes villes :

10 minutes de Lausanne
20 minutes de Vevey
28 minutes de Montreux
47 minutes de Fribourg
45 minutes de l'aéroport de Genève
60 minutes de Berne

L'APPARTEMENT
Il est au 1er étage d'un immeuble construit en 1994 mais au Rez-de-chaussée côté cour intérieure – accès de plain-pied.
Il a été entièrement rénové en 2025.
Sa surface habitable est d'environ 58 m2 et se répartit comme suit :

hall d'entrée
Salon, salle à manger, verrière et balcon orienté Sud-Ouest
Cuisine entièrement agencée et équipée orientée Sud-Ouest
Chambre donnant sur la cour intérieure avec un second accès orienté Nord-Est
Salle de bain

EXTERIEURS
Jardin commun dans la cour intérieure où familles et amis pourront se réunir et passer des moments de détente et de partage.
1 Place de parc extérieure comprise dans le prix

COMMODITES
Bus scolaire et bus TL no 68 et 69 au pied de l'immeuble : 20 minutes pour le centre de Lausanne
Ecoles à 250 mètres à pied
Gare de Lutry : moins de 10 minutes en bus
Autoroutes A1 et A9 en moins de 2 minutes
Boulangerie/petite épicerie au pied de l'immeuble

LES PLUS :
Stores électriques salon et cuisine

Dressing sur mesure
Échappées sur le lac
Buanderie commune (système de badge)
Cave
Le taux d'imposition de la commune est un des plus bas du canton de Vaud (Lutry) : 0.54

LOISIRS
Fitness dans le même immeuble
Court de Tennis à quelques pas

PRIX
Appartement + cave + place de parc : CHF 820'000.-

Plus de photos sur www.synergimmo.ch

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