Exclusivité
Lausanne - Appartement lumineux avec deux balcons et vue lac
Pièces5.5
Surface habitable~ 123 m²
Étage3ème étage
Prix de l'objetCHF 1'560'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Avenue de Chailly 49, 1012 LausanneCaractéristiques
Référence
5951787
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Enveloppe du bâtiment
B
Année de construction
2015
Émissions directes de CO2
D
Charges PPE
CHF 500.-/mois
Participation au fonds de rénovation
CHF 77.-/mois
Pièces
5.5
Chambres
4
Étage
3ème étage
Efficacité énergétique
B
Surface pondérée
~ 134 m²
Surface balcon
~ 22 m²
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Gaz
Etat du bien
Très bon
Surface habitable
~ 123 m²
Montant du fonds de rénovation
CHF 70'904.- au 31.12.2024
Etat locatif brut
CHF 3'500.-
Etat locatif net
CHF 3'220.-
Impôt communal
78.50 %
Impôt cantonal
69.40 %
Places de parc
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur
1 | inclus/-e(s)
Descriptif
Acor Immobilier vous présente en exclusivité un appartement de 4.5 pièces facilement transformable en 5.5 pièces, situé à Lausanne, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un grand hall équipé d’armoires murales, offrant des rangements pratiques et parfaitement optimisés pour le quotidien.
L’appartement dispose d’une cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger, idéale pour les moments de partage en famille. Celle-ci est distincte du séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, avec accès à un grand balcon offrant une belle vue sur le lac, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre privilégié.
L’espace nuit comprend trois chambres confortables, avec la possibilité d’en aménager une quatrième, permettant d’adapter le bien en 5.5 pièces selon les besoins (famille, bureau, télétravail, etc.), et qui donnerait accès à un balcon.
Le logement comprend deux salles d’eau :
- l’une avec douche et WC,
- l’autre avec baignoire à remous, douche et WC, incluant un emplacement pour colonne de lavage.
Le bien bénéficie également d’une place de parc intérieure incluse dans le prix ainsi que d’une cave.
Situation et accessibilité:
Les transports publics se trouvent à deux pas, avec un arrêt de bus permettant de rejoindre le centre-ville de Lausanne en moins de 15 minutes. Le bien est également situé à proximité de la ligne du M2, facilitant encore davantage les déplacements.
En voiture, la plage de Pully est accessible en moins de 10 minutes, et l’entrée de l’autoroute se situe à seulement 5 minutes, offrant une excellente connexion vers le reste de la région.
Commodités:
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez une Migros et Coop, ainsi que des services essentiels tels qu’une banque, Poste, une pharmacie et plusieurs restaurants.
Le bien séduit par son cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille comme pour toute personne recherchant confort et praticité au quotidien. Grâce à ses volumes généreux, sa belle luminosité et sa situation privilégiée, cet appartement offre une excellente qualité de vie.
L’appartement est actuellement loué.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un grand hall équipé d’armoires murales, offrant des rangements pratiques et parfaitement optimisés pour le quotidien.
L’appartement dispose d’une cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger, idéale pour les moments de partage en famille. Celle-ci est distincte du séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, avec accès à un grand balcon offrant une belle vue sur le lac, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre privilégié.
L’espace nuit comprend trois chambres confortables, avec la possibilité d’en aménager une quatrième, permettant d’adapter le bien en 5.5 pièces selon les besoins (famille, bureau, télétravail, etc.), et qui donnerait accès à un balcon.
Le logement comprend deux salles d’eau :
- l’une avec douche et WC,
- l’autre avec baignoire à remous, douche et WC, incluant un emplacement pour colonne de lavage.
Le bien bénéficie également d’une place de parc intérieure incluse dans le prix ainsi que d’une cave.
Situation et accessibilité:
Les transports publics se trouvent à deux pas, avec un arrêt de bus permettant de rejoindre le centre-ville de Lausanne en moins de 15 minutes. Le bien est également situé à proximité de la ligne du M2, facilitant encore davantage les déplacements.
En voiture, la plage de Pully est accessible en moins de 10 minutes, et l’entrée de l’autoroute se situe à seulement 5 minutes, offrant une excellente connexion vers le reste de la région.
Commodités:
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez une Migros et Coop, ainsi que des services essentiels tels qu’une banque, Poste, une pharmacie et plusieurs restaurants.
Le bien séduit par son cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille comme pour toute personne recherchant confort et praticité au quotidien. Grâce à ses volumes généreux, sa belle luminosité et sa situation privilégiée, cet appartement offre une excellente qualité de vie.
L’appartement est actuellement loué.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Village
- Parc
- Verdoyant
- Lac
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
- Métro
- Entrée/sortie autoroute
Extérieur
- Balcon(s)
- Parking
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Triple vitrage
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Lave-linge
- Sèche-linge
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Favorable
Distances
Transports publics
27 m
-
-
-
Autoroute
1.86 km
-
-
5'
Jardin d'enfants
347 m
10'
10'
3'
Ecole secondaire
987 m
19'
10'
4'
Ecole secondaire II
987 m
19'
10'
4'
Haute école
786 m
16'
10'
4'
Commerces
335 m
5'
4'
1'
Poste
382 m
6'
3'
2'
Banque
366 m
5'
4'
1'
Hôpital
884 m
19'
13'
6'
Restaurants
90 m
1'
1'
-
Parc / Espace vert
623 m
16'
14'
4'