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Appartement de 3.5 pièces en vente à Lausanne - Proche Chailly - 133 m²

Splendide 3.5 pièces - ~ 132 m² habitables

Pièces3.5
Surface habitable~ 132.7 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 1'820'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Lausanne - Proche Chailly, 1012 Lausanne

Caractéristiques

Référence
5984737
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
3
Enveloppe du bâtiment
B
Année de construction
2013
Charges PPE
CHF 903.-/mois
Balcons
2
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
2ème étage
Nombre de niveau du bien
1
Efficacité énergétique
B
Surface balcon
~ 18.4 m²
Type de chauffage
A distance
Installation chauffage
Sol
Surface cave
~ 13 m²
Surface habitable
~ 132.7 m²
Nombre de WC
3
Montant du fonds de rénovation
CHF 126'776.- au 30.06.2025
Etat locatif brut
CHF 45'000.-
Etat locatif net
CHF 40'548.-
Impôt communal
78.50 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 60'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Dès le seuil franchi, l’espace s’exprime avec évidence. Lignes épurées, matériaux de qualité, lumière omniprésente.

Situé au dernier étage d'une résidence de construction qualitative, découvrez ce magnifique 3.5 pièces avec sa salle à manger attenante à la cuisine, d'une surface généreuse de 132 m².

La partie jour est organisée en un séjour d'~ 40 m², vaste et lumineux, embelli d'une bibliothèque faite sur mesure et d'une cheminée, une cuisine, une salle à manger et un WC visiteurs, ainsi qu'un balcon Est (9.6 m²) et un balcon-terrasse Sud (10 m²).
Une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une surface remarquable de 24 m², une chambre de 17 m² et une salle de douche avec lave-linge et sèche-linge, constituent la partie nuit.

Les matériaux et les finitions de qualité et durables, créent une esthétique contemporaine élégante.

Placé dans le quartier très convoité entre Chailly et La Sallaz, cet appartement bénéficie d’un équilibre entre environnement résidentiel et proximité du centre de Lausanne à quelques minutes seulement. Sa situation dominante offre un dégagement sur les Alpes.

À pied, tout devient simple et accessible :
- Commerces de proximité et adresses de quartier
- Écoles, garderies et infrastructures reconnues
- Restaurants et services du quotidien

La mobilité est fluide et immédiate grâce aux transports publics performants, reliant rapidement le centre-ville, les rives du lac Léman et les principaux pôles d’activité, notamment le CHUV.

L'appartement est actuellement loué.

Une cave de 13 m² complète ce bien.
Une place de parc intérieure (en sus du prix).

Prenez contact sans tarder pour plus de renseignements et pour une visite sur place.

Commodités

Environnement
  • Arrêt de bus
  • Métro
  • Enfants bienvenus
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Balcon(s)
Intérieur
  • Ascenseur
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Armoires encastrées
  • Cheminée
  • Triple vitrage
  • Puit de lumière
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine agencée
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Stores électriques
  • Digicode

Distances

 
Gare
2.05 km
Transports publics
150 m
Autoroute
1.8 km
Commerces
250 m
Poste
330 m
Banque
510 m
Hôpital
450 m
Restaurants
175 m
Parc / Espace vert
320 m

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