Appartement 2,5 pièces pour investisseur

Niché dans le paisible Chemin du Hameau, cet immeuble de caractère datant de 1900 offre un cadre de vie authentique alliant charme historique et volumes généreux. Sa situation calme, à proximité de toutes les commodités et du centre de Lausanne, en fait une opportunité rare sur le marché vaudois. L'immeuble est composé de 5 appartements.


LOT 2 ? Appartement 2,5 pièces pour investisseur

Ce spacieux logement de 41,9 m2, actuellement en 1,5 pièces se prête parfaitement à être modifié en 2,5 pièces.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que l'équipement partiel de la cuisine.

Le loyer théorique est estimé, après travaux à Fr. 1'600.- + charges, soit un rendement brut de 4,8 %.

Place de parc extérieure en sus Fr. 20'000.- (loyer théorique Fr. 90.-, soit 5,4 % de rendement brut).

Parfait pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif dans une commune prisée du district de Lausanne.

Une opportunité idéale pour un investissement locatif à quelques minutes de Lausanne.

Informations complémentaires
Buanderie commune
Chauffage au gaz (2007) distribué par radiateurs
OIBT effectué en 2022
Fonds de rénovation : Fr. 40'000.-