2 1/2-Zimmer-Gartenwohnung an sehr ruhiger, sonniger, zentraler Lage / appartement de 2 1/2 pièces avec jardin, très calme, ensoleillé

I-21038 Leggiuno, Via Piave 9
Region: Lac Majeur / Varese
Grundstücksgröße: ca. 500 m2
Wohnfläche: 95 m2
Etagen: Rez-de-chaussée
Renovation: 2024
Zustand: très bon
Salle de bain/WC: 1
Débarras: 1
Chauffage: gaz
Deuxième résidence: oui
Parking: 2 à l'extérieur
Situation: très calme, ensoleillé, central
Vue: oui
Ecoles: oui
Shopping: oui
Transports publics: oui
Distance jusqu'à la ville la plus proche: 25 km
Distance jusqu'à l'autoroute: 20 km

Description

Cette maison de deux familles, entièrement rénovée, se trouve à un emplacement très calme, ensoleillé et central à Leggiuno, Via Piave 9, vis à vis de Stresa, sur la rive sud du lac Majeur.

La maison de deux familles, avec l'appartement de 2 ½ pièces au rez-de-chaussée et l'appartement de 4 ½ pièces en duplex au dernier étage, se trouve dans un bon état de construction. L'appartement au rez-de-chaussée a été entièrement rénové, tandis que l'appartement du dernier étage a besoin d'une rénovation complète.
L'appartement de 2 ½ pièces dispose d'un atrium, d'une cuisine-séjour, d'une chambre à coucher et d'une salle de bain/WC. Il y a un porche et un jardin avec un petit bâtiment annexe.
Cet appartement est un très bel endroit de vacances ou une résidence principale dans un cadre pittoresque et magnifique. Si vous achetez la propriété entière, il s'agit également d'un bon investissement.

La propriété est facilement accessible en voiture. Deux places de parking sont disponibles. Le trajet jusqu'à Laveno, le plus grand village à proximité, et jusqu'à Verbania en bateau prend 10 minutes. La ville de Varese, avec son accès à l'autoroute, se trouve à 25 km. Dans les environs immédiats, vous trouverez un magasin, des écoles et un arrêt de bus. Bis zum Seeufer sind es 20 Gehminuten.

Die Verkaufspreise betragen:

Fr. 255?000.?für die 2 1/2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
Fr. 100?000.?für die 4 1/2-Zimmer-Duplex-Dachwohnung
Fr. 355?000.?für das 2-Familienhaus

Highlights

sehr sonnige und ruhige zentrale Lage
vielseitige Ausbaumöglichkeiten
schöne Aussicht
alle Verbindungen in der unmittelbaren Umgebung

Lage | Umgebung

I-21038 Leggiuno, Via Piave 9
Region: Lago Maggiore / Varese
Grundstücksfläche: ca. 500 m2
Wohnfläche: 95 m2
Stockwerke: Erdgeschoss
Renovierung: 2024
Zustand: sehr gut
Bad/WC: 1
Abstellraum: 1
Heizung: Gas
Zweitwohnsitz: ja
PKW-Stellplätze: 2 aussen
Lage: ruhig, sonnig, zentral
Aussicht: ja
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: ja
Entfernung zum nächsten Ort: 25 km
Entfernung zur Autobahn: 20 km

Objektbeschreibung

Dieses 2 ½-Zimmer-Erdgeschoss-Apartment befindet sich in sehr ruhiger, sonniger und zentraler Lage in Leggiuno in der Via Piave 9 gegenüber Stresa, im südlichen Teil des Lago Maggiore.

Das Zweifamilienhaus mit dem 2 ½-Zimmer-Apartment mit Garten und dem 4 ½-Zimmer-Dachappartement ist in gutem Zustand. Das Erdgeschoss-Apartment wurde komplett renoviert, während das obere Apartment einer Komplettrenovierung bedarf.
Das 2 ½-Zimmer-Apartment verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Bad/WC. Davor befinden sich ein Vordach und ein Garten mit einer kleinen Nebenwohnung. Das Apartment bietet eine schöne Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz in einer wunderschönen und malerischen Umgebung. Wenn man das gesamte Anwesen kauft, ist es auch eine gute Kapitalanlage.

Die Anfahrt mit dem Auto ist einfach. Zwei PKWs können geparkt werden. Die Fahrt in die größere Stadt Laveno mit dem Fährboot nach Verbania dauert 10 Minuten. Die Stadt Varese mit Autobahnanschluss ist 25 km entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Geschäft, Schulen und eine Bushaltestelle. La rive du lac est à 20 minutes à pied.

Les prix de vente sont:

Fr. 255´000.-- pour l´appartement de 2 1/2 pièces au rez-de-chaussée
Fr. 100´000.-- pour l´appartement duplex penthouse de 4 1/2 pièces
Fr. 355´000.-- pour la maison jumelée

Highlights

situation centrale très ensoleillée et calme
possibilité d´extension polyvalente
vue magnifique
tous les raccordements à proximité immédiate