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Confortable appartement de 3½ pièces avec place de stationnement et jardin

Pièces3.5
Étage1er Sous-sol
Prix de l'objetCHF 470'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Römerweg 8, 5600 Lenzburg

Caractéristiques

Référence
AZ-2025-2
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaire
1
Année de construction
1995
Pièces
3.5
Étage
1er Sous-sol
Nombre de niveaux du bien
4
Installation chauffage
Sol
Surface jardin
50 m²
Surface nette
90 m²
Surface terrasse
30 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Charmante 3½ pièces avec terrasse privée et jardin

Charmante 3½ pièces avec terrasse privée et jardin

Cette belle 3½ pièces située au rez-de-chaussée inférieur séduit par son caractère cosy et son vaste espace extérieur. Une terrasse privée ensoleillée avec un petit coin jardin invite à se détendre, à faire des grillades ou à profiter de la nature. Le jardin est clôturé par un grillage, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les animaux de compagnie.

Le logement offre un cadre de vie agréable et convient parfaitement aux personnes qui souhaitent profiter de la tranquillité et de leur quotidien de manière détendue. L’appartement dispose de 2 places de parc devant la maison, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement confortable.

Vous disposez également d’une buanderie privée avec un secomat et d’un cellier séparé.

Ce bien immobilier AZ se distingue par les avantages suivants

Ce bien immobilier AZ se distingue par les avantages suivants

  • Grande terrasse privée avec un coin jardin
  • Jardin clôturé – idéal pour les animaux de compagnie
  • Situation calme et cosy
  • 2 places de parc directement devant la maison
  • Buanderie privée avec secomat
  • Cellier disponible

Plan de l’appartement

Plan de l’appartement

  • Salon ouvert avec cuisine intégrée
  • Chambre à coucher des parents
  • Chambre ou bureau
  • Salle de bains avec lavabo, baignoire et WC
  • Buanderie privée
  • Cellier séparé
Jardin et terrasse

Conditions d’achat

Conditions d’achat

Réservation

En cas de réservation, un accord écrit est conclu. Le montant de la réservation de CHF 30 000.-fait partie du contrat d’achat.

Frais d’achat:

  • En cas de plusieurs acquéreurs potentiels, un appel d’offres est généralement organisé et le bien est vendu au plus offrant

  • Les frais de notaire et les taxes de mutation sont répartis à parts égales entre l’acheteur et le vendeur. Une éventuelle taxe sur les bénéfices est à la charge du vendeur.

Gemütliche 3½-Zimmer-Wohnung mit eigenem Sitzplatz und Garten

Gemütliche 3½-Zimmer-Wohnung mit eigenem Sitzplatz und Garten

Diese schöne 3½-Zimmer-Wohnung befindet sich im Tiefparterre und überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter sowie den grosszügigen Aussenbereich. Ein eigener, sonniger Sitzplatz mit kleinem Gartenanteil lädt zum Entspannen, Grillieren oder Verweilen im Grünen ein. Der Garten ist mit einem Gartenhaag eingezäunt, was ihn besonders attraktiv für Haustiere macht.

Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe und ihren Alltag entspannt geniessen möchten. Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze  vor dem Haus, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Zusätzlich stehen Ihnen eine eigene Waschküche mit Secomat sowie einen separaten Kellerraum zur Verfügung.

 

 

 

 

 

Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus

Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus

  • Grosser, eigener Sitzplatz mit Gartenanteil
  • Eingezäunter Garten - ideal für Haustiere
  • Ruhige und gemütliche Wohnlage
  • 2 Parkplätze direkt vor dem Haus
  • Eigene Waschküche mit Secomat
  • Kellerraum vorhanden

 

Raumaufteilung

Raumaufteilung

  • Offener Wohnraum mit integrierter Küche
  • Eltern Schlafzimmer
  • Zimmer oder Büro
  • Badzimmer mit Waschtisch, Wanne und Toilette
  • Eigene Waschküche
  • Separater Keller
  • Gartensitzplatz und Garten

Kaufbedingungen

Kaufbedingungen

Reservation

Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30'000.-ist Bestandteil des Kaufvertrages.

Kaufkosten:

  • Sind mehrere Interessenten vorhanden, die die Liegenschaft erwerben möchten, so wird in der Regel ein Bieterverfahren durchgeführt und dem Meistbietenden verkauft

 

  • Notar-Grundbuchkosten und Handänderungssteuer werden von Käufer und Verkäufer je zur Hälfte übernommen. Eine allfällige Gewinnsteuer geht zu Lasten des Verkäufers.

Commodités

Extérieur
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
Intérieur
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Lave-linge
Ensoleillement
  • Optimal