Maisonnette de 6,5 pièces à Leuggern AG

Maisonnette de standing à proximité de l’Aar - un foyer avec un espace exceptionnel Cette spacieuse maisonnette de toit de 170 m² de surface habitable se trouve à Leuggern, dans le canton d’Argovie. Cette 6,5 pièces offre non seulement beaucoup d’espace pour les familles, les couples ou les personnes actives qui travaillent à domicile, mais elle séduit également par sa situation naturelle et bien desservie à Leuggern. La propriété se trouve dans un quartier particulièrement calme et familial, loin de la circulation, mais à proximité immédiate de l’Aar et d’un vaste espace de détente. Que ce soit pour une promenade tranquille, un long trajet à vélo ou des moments de détente au bord de l’eau, la détente commence ici directement à votre porte. La proximité de la frontière allemande offre également des possibilités intéressantes pour faire vos achats et une excellente connexion avec la région du Haut-Rhin. Le village de Leuggern se distingue par son excellente infrastructure. Les enfants peuvent aller à l’école, au jardin d’enfants et faire leurs courses à pied, et les transports publics sont également à proximité. Les personnes qui y vivent profitent d’une bonne qualité de vie, d’une communauté villageoise forte et de courtes distances pour se rendre dans les centres urbains de Baden, Brugg ou Zurzach. Construit en 1996, cet immeuble d’appartements est en très bon état. La maisonnette à vendre a été entretenue régulièrement et elle séduit par son agencement réfléchi, ses hauts plafonds et la grande quantité de lumière naturelle. Elle a été partiellement rénovée et la cuisine a été entièrement rénovée en 2022, ce qui est parfait pour les amateurs de cuisine et de gastronomie. Conçue à l’origine comme une 5,5 pièces, la galerie ouverte a été transformée en bureau à part entière. Cela a permis de créer une 6,5 pièces fonctionnelle qui offre également beaucoup d’espace pour les familles plus grandes. Avec une simple cloison sèche, il est même possible de créer une autre pièce, ce qui est idéal pour une chambre d’enfant séparée, un deuxième bureau ou une chambre d’amis. Cela permet de créer une 7,5 pièces complète si nécessaire, ce qui est rare dans cette gamme de prix et cette région. Le grand balcon ensoleillé de 15 m² invite à des soirées barbecue conviviales, des petits-déjeuners dominicaux relaxants ou tout simplement à une pause bien méritée après une longue journée de travail. À l’intérieur, les pièces séduisent par leurs lignes épurées, leur luminosité et leur ambiance chaleureuse. La galerie ouverte crée une impression d’espace et confère à l’espace de vie une note architecturale particulière. Le logement comprend deux places de parc en sous-sol, à acquérir pour CHF 35 000,00 chacune. Vos véhicules sont ainsi abrités en toute sécurité et en toute commodité, ce qui est particulièrement pratique par tous les temps. Cette jolie maison jumelée de type loft allie un sentiment de tranquillité et de proximité avec la nature à un confort moderne, une flexibilité dans l’aménagement des pièces et une situation idéale pour les familles et les navetteurs. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui! Nous serions ravis de vous rencontrer. Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement et avez besoin d’une évaluation immobilière? En tant que membre certifié de la Chambre suisse des agents immobiliers (SMK) et membre agréé de l’Association suisse des experts immobiliers (SIV), nous vous garantissons une estimation de votre bien immobilière adaptée au marché et professionnelle. Provimmo | Votre confiance, notre responsabilité.