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Appartement de 2.5 pièces en vente à Ligornetto - 55 m²

LE CHARMANT CENTRE HISTORIQUE, LE CONFORT DU NOUVEAU

Pièces2.5
Surface habitable55 m²
Prix de l'objetCHF 510'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Cantún Sóra, 6853 Ligornetto

Caractéristiques

Référence
IL FASCINO DEL CENTRO STORICO, IL CONFORT DEL NUOVO.YK-19409-5595
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2022
Pièces
2.5
Nombre de niveaux du bien
3
Surface habitable
55 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original
Texte original en italien, traduire en Français.
Idéalement situé à quelques pas de tous les services, au rez-de-chaussée d’un immeuble de 5 appartements dans le centre historique de Ligornetto, entièrement rénové en 2022 avec un soin particulier pour la préservation du style et la qualité des finitions, magnifique appartement de charme de 2.5 pièces avec un charmant jardin privé. L’appartement est caractérisé par des finitions modernes, des sols en grès cérame dans la zone jour et en parquet de chêne dans la chambre à coucher et est agrémenté de grandes baies vitrées, qui assurent une excellente luminosité tout au long de la journée et qui permettent l’accès au jardin, un coin vert privé, parfait à vivre à tout moment de la journée. La propriété est complétée par un confortable cellier en sous-sol et une place de parc dans la cour intérieure au prix de 20'000chf, à ajouter au prix de vente. Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à gaz moderne, distribué par des serpentins au sol et, afin de minimiser les coûts, des panneaux solaires ont été installés sur le toit pour la production d’eau chaude sanitaire. L’objet est actuellement loué à un locataire de référence, ce qui le rend très intéressant également en tant qu’investissement. Prix total: 530'000chf Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant un conseil personnalisé; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire. Pour d’autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail: immoglobalswiss.ch
In posizione strategica a pochi passi da tutti i servizi, al piano terra di una palazzina del centro storico di Ligornetto composta da sole 5 unità abitative, completamente riattata nel 2022 con particolare attenzione alla salvaguardia dello stile e alla qualità delle finiture, splendido appartamento di charme di 2.5 locali con grazioso giardino di pertinenza. L'appartamento è caratterizzato da finiture moderne, pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e in parquet di rovere nella camera da letto ed è impreziosito da ampie vetrate, che assicurano un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata e che permettono l'accesso al giardino, un angolo verde riservato, perfetto da vivere in ogni momento della giornata. Completano la proprietà una comoda cantina fuori terra e un posto auto nella corte interna al costi di 20'000chf, da aggiungere al prezzo di vendita. Il sistema di riscaldamento è alimentato da una moderna caldaia a gas, distribuito tramite serpentine a pavimento e, a al fine di contenere al massimo le spese, sul tetto sono stati apposti dei pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Attualmente l'oggetto è locato ad un inquilino referenziato, aspetto che lo rende molto interessante anche a titolo di investimento. Prezzo complessivo: 530'000chf I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

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Nous proposons à la vente un appartement moderne de 3.5 pièces avec balcon et grand jardin commun. L’immeuble se trouve dans une position stratégique et pratique pour tous les services principaux. Les routes à proximité et les transports publics offrent des liaisons rapides et efficaces avec les principaux centres du Tessin et les frontières italiennes. L’appartement de 110m2 environ, se trouve au premier étage d’un immeuble de 4 étages avec ascenseur, et est divisé comme suit: La zone jour est composée d’un hall d’entrée, d’un grand et lumineux salon avec cuisine ouverte et accès au balcon, et d’un local de buanderie pratique et privé. La zone nuit bénéficie d’une grande chambre principale avec une grande salle de bain privée (double lavabo et grande douche), et d’une deuxième chambre. Les sols des chambres sont en parquet, tandis que la zone jour a été finie avec un revêtement moderne en grès. Les fenêtres en PVC ont du double vitrage...
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