3,5-Zimmer-B&B - Historischer Charme und strategisch günstige Lage | B&B de 3,5 pièces - Charme historique et situation stratégique 3,5-Zimmer-B&B

À vendre, unité d'environ 70 m² située au deuxième étage d'un immeuble du début du siècle, rénové en 2018, au cœur du noyau historique de Locarno. Actuellement aménagée en B&B, la propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent poursuivre l'activité d'hébergement, mais aussi pour ceux qui, avec de légers aménagements, souhaitent la transformer en appartement résidentiel.
Les espaces, bien répartis, offrent des pièces accueillantes avec des sols en parquet et des carrelages qui évoquent l'élégance historique de l'immeuble. Le chauffage est actuellement électrique, avec la possibilité d'installer un poêle à bois ou un système à pellets pour augmenter le confort et la performance énergétique.
Bien que situé dans une zone piétonne, des places de parking communales sont disponibles à proximité, ce qui offre praticité aux hôtes comme aux futurs résidents.
La situation est idéale: à deux pas des commerces, cafés et de la Piazza Grande, avec Bellinzone facilement accessible en 30 minutes (20 km).
Prix de vente: CHF 650 000.
Un bien polyvalent, parfait comme investissement touristique ou comme habitation privée dans l'une des zones les plus fascinantes et recherchées de Locarno.
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Zu verkaufen ist eine ca. 70 m² große Einheit im zweiten Stock eines Gebäudes aus der Jahrhundertwende, das 2018 renoviert wurde und im Herzen der Altstadt von Locarno liegt. Derzeit wird es als B&B genutzt, aber die Immobilie ist sowohl für diejenigen interessant, die den Beherbergungsbetrieb fortsetzen möchten, als auch für diejenigen, die sie mit kleinen Änderungen in eine Wohnwohnung umwandeln möchten.
Die gut aufgeteilten Räume bieten eine gemütliche Atmosphäre mit Parkett- und Fliesenböden, die an die historische Eleganz des Gebäudes erinnern. La chauffage est actuellement électrique, mais il est possible d'installer un poêle à bois ou une chaudière à pellets pour augmenter le confort et l'efficacité énergétique.
Bien que la propriété se trouve dans une zone piétonne, des parkings communaux sont disponibles à proximité, ce qui est pratique pour les clients et les futurs résidents.
La situation est idéale: à quelques pas des magasins, des cafés et de la Piazza Grande, avec Bellinzone facilement accessible en 30 minutes (20 km).
Prix de vente: CHF 650 000.
Une propriété polyvalente, parfaite comme investissement touristique ou comme résidence privée dans l'un des quartiers les plus fascinants et les plus recherchés de Locarno.

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À vendre, une unité d'environ 70 m² au deuxième étage d'un bâtiment de la fin du XIXe siècle, rénové en 2018 et situé au cœur de la vieille ville de Locarno. Actuellement, il est utilisé comme B&B, mais la propriété est intéressante tant pour ceux qui souhaitent poursuivre l'activité d'hébergement que pour ceux qui souhaitent la transformer en appartement résidentiel avec de légères modifications.
Les pièces bien agencées offrent une atmosphère cosy avec des sols en parquet et en carrelage qui rappellent l'élégance historique du bâtiment. La chauffage est actuellement électrique, mais il est possible d'installer un poêle à bois ou une chaudière à pellets pour augmenter le confort et l'efficacité énergétique.
Bien que la propriété se trouve dans une zone piétonne, des parkings communaux sont disponibles à proximité, ce qui est pratique pour les clients et les futurs résidents.
La situation est idéale: à quelques pas des magasins, des cafés et de la Piazza Grande, avec Bellinzona facilement accessible en 30 minutes (20 km).
Prix de vente: CHF 650 000.
Une propriété polyvalente, parfaite comme investissement touristique ou comme résidence privée dans l'un des quartiers les plus fascinants et les plus recherchés de Locarno.