Appartement de 3.5 pièces en vente à Losone - 70 m²

Vendesi à Losone appartement d’angle, ensoleillé et central

Pièces3.5

Surface habitable70 m²

Étage3ème étage

Prix de l'objetCHF 350'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Via Locarno 66, 6616 Losone

Caractéristiques

Référence

6616W251

Disponibilité

A convenir

Sanitaire

Pièces

3.5

Étage

3ème étage

Installation chauffage

Radiateur

Surface habitable

70 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Vendesi à Losone appartement d’angle, ensoleillé et central

Losone est situé entre Locarno et Ascona. C’est une commune moderne avec toutes les infrastructures principales. L’immeuble avec seulement 15 appartements a été construit vers 1964. Il est situé en centre-ville, à proximité des commerces, des écoles, etc. L’appartement d’angle est situé au 3ème et dernier étage. De la chambre orientée au sud, accès au balcon avec store et vue dégagée sur les montagnes. Un autre balcon avec accès depuis le salon et vue sur les montagnes au nord. Ascenseur. Cave privée. Buanderie commune. Les transports publics et les commerces sont à environ 100m.

1 garage singolo e 1 posteggio esterno: CHF 45 000.--.

Sup. habitable: environ 70 m² + 2 balcons avec une superficie totale d’environ 11 m² + cave

Disposizione dei locali: Grand hall d’entrée / couloir avec armoires intégrées. Grand salon avec sortie sur balcon orienté nord avec vue sur les montagnes. Cuisine séparée. 2 chambres à coucher, dont 1 avec balcon et vue sur les montagnes. 1 salle de bain avec baignoire/WC/bidet/lavabo.

Altro: Condominio in buono stato. Tetto, ascensore, tapparelle rinnovati di recente. Nuovo impianto fotovoltaico condominiale. Serramenti doppi in PVC. Riscaldamento tramite centrale teleriscaldamento Losone, distribuzione calore tramite termosifoni. Diversi posteggi ospiti. L’appartamento è vetusto ma comunque abitabile allo stato attuale. A dipendenza delle esigenze necessita rimodernamento.

Charges de copropriété: environ CHF 3 600.-- annuels + environ CHF 710.-- pour le fonds de rénovation qui au 31.12.2025 s’élève à environ CHF 71 000.--.

Prezzo / Prix CHF 350 000.--

Losone est limitrophe d’Ascona et de Locarno. C’est une commune en plein essor, moderne, avec toutes les infrastructures importantes. La maison d’habitation avec seulement 15 appartements a été construite vers 1964. Emplacement central par rapport aux centres commerciaux, aux écoles, etc. L’appartement d’angle se trouve au 3ème et dernier étage. De la chambre, on accède au balcon orienté au sud avec store et vue sur les montagnes. Autre balcon accessible depuis le salon, orienté vers le nord et vue sur les montagnes. Ascenseur. Cave privée. Buanderie commune. Transports publics et commerces à environ 100m.

1 garage individuel et 1 place de parking extérieure: CHF 45 000.--

Surface habitable: environ 70 m2 + 2 balcons avec une surface totale d’environ 11 m2 + cave

Disposition: Grand hall d’entrée avec armoires murales. Salon spacieux avec sortie sur le balcon avec vue sur les montagnes. Cuisine séparée. 2 chambres à coucher, dont une avec sortie sur le balcon orienté au sud. 1 salle de bain avec baignoire/WC/bidet/lavabo.

Autres: immeuble d’habitation en bon état. Toiture, ascenseur et volets ont été récemment rénovés. L’immeuble est équipé d’une nouvelle installation photovoltaïque. Fenêtres en PVC à double vitrage. Chauffage central, alimenté par raccordement au réseau de chauffage urbain de Losone, distribution de la chaleur par radiateurs. Plusieurs places de parking pour les visiteurs. L’appartement est habitable mais se trouve dans un état vétuste et nécessite une modernisation en fonction des exigences.

Charges communes: Annuellement environ CHF 3 600.-- + environ CHF 710.-- pour le fonds de renouvellement qui présente un solde d’environ CHF 71 000.-- au 31.12.2025.

Vendesi a Losone appartamento ad angolo, soleggiato e centrale

Losone è situato tra Locarno e Ascona. È un comune moderno con tutte le infrastrutture principali. Il condominio con soli15 appartamenti è stato edificato ca. nel 1964. Si trova in posizione centrale poco distante da centri commerciali, scuole ecc. L'appartamento ad angolo si trova al 3° e penultimo piano abitativo. Dalla camera verso sud, accesso al balcone con tenda da sole e con vista aperta sulle montagne. Ulteriore balcone con accesso dal soggiorno con vista sulle montagne verso nord. Ascensore. Cantina propria. Lavanderia ad uso condominiale. Mezzi pubblici e negozi alimentari a ca. 100m.

1 garage singolo e 1 posteggio esterno: CHF 45'000.--.

Sup. abitabile: ca. 70 mq + 2 balconi con totale ca. 11 mq + cantina

Disposizione dei locali: Grande atrio / corridoio con armadi a muro. Ampio soggiorno con uscita sul balcone verso nord con vista su montagne. Cucina separata. 2 camere da letto, da qui 1 con balcone con vista sulle montagne. 1 bagno con vasca/wc/bidet/lavabo.

Altro: Condominio in buono stato. Tetto, ascensore, tapparelle rinnovati di recente. Nuovo impianto fotovoltaico condominiale. Serramenti doppi in PVC. Riscaldamento tramite centrale teleriscaldamento Losone, distribuzione calore tramite termosifoni. Diversi posteggi ospiti. L'appartamento è vetusto ma comunque abitabile allo stato attuale. A dipendenza delle esigenze necessita rimodernamento.

Spese condominiali: circa CHF 3'600.-- annui + ca. CHF 710.-- per il fondo di rinnovamento che al 31.12.2025 ammonta a ca. CHF 71'000.--.

Prezzo / Preis CHF 350'000.--

Losone grenzt an Ascona und Locarno. Es ist eine aufstrebende, moderne Gemeinde mit allen wichtigen Infrastrukturen. Das Wohnhaus mit nur 15 Wohneinheiten wurde ca. 1964 erbaut. Zentrale Lage zu Einkaufszentren, Schulen usw.. Die Eckwohnung befindet sich im 3. und zweitobersten Stockwerk. Vom Zimmer gegen Süden Ausgang auf den Balkon mit Sonnenstore und Aussicht auf die Berge. Weiterer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Sicht auf die Berge nordwärts gerichtet. Fahrstuhl. Privater Kellerraum. Gemeinsame Waschküche. Oeffentliche Verkehrsmittel und Einkauf ca. 100m.

1 Einzelgarage und 1 offener Parkplatz: CHF 45'000.--

Wohnfläche: ca. 70 m2 + 2 Balkone mit total ca. 11 m2 + Keller

Raumeinteilung: Grosser Eingangsbereich mit Wandschränken. Grosszügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Aussicht auf die Berge. Separate Küche. 2 Schlafzimmer, wovon eines mit Ausgang auf den südseitigen Balkon. 1 Badezimmer mit Wanne/WC/Bidet/Lavabo.

Weiteres: Wohnhaus in gutem Zustand. Dach, Aufzug und Rollläden wurden vor kurzem erneuert. Das Haus verfügt über eine neue Fotovoltaikanlage. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Zentralheizung, Speisung durch Anschluss an die Fernwärmeanlage Losone, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Mehrere Gästeparkplätze. Die Wohnung ist bewohnbar aber befindet sich in veraltetem Zustand und benötigt je nach Ansprüchen eine Modernisierung.

Gemeinschaftsnebenkosten: Jährlich ca. CHF 3'600.-- + ca. CHF 710.-- für den Erneuerungsfonds welcher am 31.12.2025 einen Saldo von ca. 71'000.-- aufweist.