Appartement de 4 pièces en vente à Losone - Réf 23560308

Im malerischen Dorfkern von Losone bieten wir eine attraktive Investitionsgelegenheit: Zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen in einem gepflegten Patrizierhaus aus dem 17. Jahrhundert, das in den 1980er-Jahren sorgfältig renoviert wurde und sich in sehr gutem Zustand befindet. Es handelt sich um eine Renditeliegenschaft mit einer Bruttorendite von 4 %. Beide Wohnungen sind vermietet und erzielen bereits heute Mieteinnahmen von insgesamt Fr. 1'500.- pro Monat. Die Wohnungen befinden sich in einer Stockwerkeigentumseinheit mit sieben Parteien und werden nur gemeinsam verkauft. Sie sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschosswohnung mit privatem Garten
Obergeschosswohnung mit grosszügiger Terrasse
Beide Einheiten verfügen über einen separaten Eingang und können sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die Liegenschaft befindet sich an der Contrada Mondrigo, in ruhiger Lage im Dorfzentrum. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur 20 Metern erreichbar, und alle wichtigen Infrastrukturen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die Wohnungen sind hell und einladend. Jede verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten bzw. zur Terrasse. Wie bei den meisten historischen Häusern im Dorfkern sind keine privaten Parkplätze vorhanden, es bestehen jedoch mehrere Parkmöglichkeiten in den nahegelegenen blauen Zonen der Gemeinde. Das Dach wurde 2024 vollständig erneuert, inklusive Wärmedämmung und Installation von Photovoltaikanlagen, welche die elektrische Heizung versorgen und somit die Energiekosten erheblich senken. Diese Immobilie ist die perfekte Lösung für alle, die eine langfristige, renditestarke Investition in authentischem und geschichtsträchtigem Ambiente suchen.