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Vivi comodo: ampio 4,5 locali ideale per una famiglia

Pièces4.5
Surface habitable97 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 615'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

6900 Lugano

Caractéristiques

Référence
VI-00018706-1
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1976
Dernières rénovations
2025
Pièces
4.5
Étage
1er étage
Surface habitable
97 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
La propriété se situe dans un immeuble sur la colline derrière la gare de Lugano à proximité de l'hôpital Civico. Sa situation est stratégique et recherchée car elle permet d'accéder facilement au centre et à la gare de Lugano. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en dix minutes à pied. La palazzina datant de 1976 se compose de 22 unités d'habitation. L'immeuble a fait l'objet de plusieurs interventions de rénovation, parmi lesquelles la substitution de la chaudière à gaz (2025), la réfection de l'entrée (2019), de la toiture (2010) et de l'ascenseur (2007). L'unité à vendre se situe au premier étage et a été rénovée en 2007. De l'entrée, une rampe d'escalier conduit au couloir où se trouve un placard mural pratique. Le salon exposé au lac est spacieux et dispose d'un agréable balcon couvert. La cuisine est séparée: une porte-fenêtre donne accès à une partie de jardin qui est communautaire mais accessible uniquement depuis cette unité; son accès n'est possible que depuis cet appartement bien que l'attribution ne soit pas formalisée. La zone nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain complète avec baignoire et d'une salle de bain pour invités. Les fenêtres sont en bois/aluminium avec triple vitrage. Un grand parking en garage (CHF 50 000.- à ajouter au prix publié) et une cave complètent l'offre. Je suis à votre disposition pour toute information ou pour une visite de ce confortable appartement. J'attends votre appel
La proprietà si situa in un palazzo sulla collina alle spalle della Stazione di Lugano in prossimità dell-ospedale Civico. La sua posizione è strategica e ricercata in quanto si raggiunge facilmente il centro e la stazione di Lugano. Le scuole dell-infanzia ed elementari sono raggiungibili in dieci minuti a piedi. La palazzina risalente al 1976 si compone di 22 unità abitative. Lo stabile è stato oggetto di diversi interventi di rinnovo, tra i principali la sostituzione della caldaia a gas ( 2025), il rifacimento dell-androne di ingresso (2019), del tetto (2010) e dell-ascensore (2007). L-unità in vendita è al primo piano ed è stata oggetto di una ristrutturazione nel 2007. Dall-ingresso una rampa di scale conduce al corridoio dove si trova un comodo armadio a muro. Il soggiorno esposto verso il lago è spazioso e dispone di un piacevole balcone coperto. La cucina è separata: una porta finestra accede ad una porzione di giardino che è condominiale ma accessibile soltanto da questa unità; il suo accesso è possibile solo da questo appartamento benché non sia formalizzata l-assegnazione. La zona notte è composta da tre camere, un bagno completo con vasca ed un bagno ospiti. Gli infissi sono in legno/ alluminio con triplo vetro. Uno spazioso posteggio in autorimessa ( CHF 50'000.- da aggiungersi al prezzo pubblicato) ed una cantina completano la proposta. Sono disponibile per informazioni o per un sopralluogo a questo comodo appartamento. Aspetto una vostra telefonata

Commodités

Extérieur
  • Parking

Distances

 
Jardin d'enfants
819 m
Commerces
622 m