Luminosité, confort et situation idéale!

Pièces3.5

Surface habitable82 m²

Étage1er étage

Prix de l'objetCHF 710'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Localisation

Via Ceresio 39A, 6963 Lugano

Caractéristiques

Référence

DDGP1536

Disponibilité

Immédiatement

Sanitaires

Année de construction

1992

Dernières rénovations

2012

Pièces

3.5

Étage

1er étage

Surface balcon

10 m²

Type de chauffage

Mazout

Installation chauffage

Radiateur

Surface habitable

82 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original.

Si vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et proche de tous les services, cette opportunité est faite pour vous!
Situé dans un immeuble parfaitement entretenuet constamment amélioré, l'appartement séduit par son agencement intérieur pensé pour offrir un maximum de confort.

Au cours des dernières années, l'immeuble a bénéficié de travaux importants: en 2023, la chaudière au fioul a été remplacée, en 2024, les ascenseurs ont été changés, tandis qu'en 2025, des visiophones, un système de vidéosurveillance, de nouvelles plafonniers et un éclairage moderne par étage dans les escaliers ont été installés - des travaux qui garantissent efficacité, sécurité et une plus-value à l'ensemble de l'immeuble.

Un agencement parfait pour vivre et recevoir
L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, grâce à deux grandes fenêtres qui mettent en valeur le séjour et la cuisine, tous deux donnant sur le balcon. Un environnement convivial et relaxant, idéal pour passer du temps en famille ou entre amis.

Cuisine moderne et fonctionnelle
La cuisine, récemment rénovée, bénéficie de finitions de qualité et d'un agencement des espaces qui allie esthétique et praticité? idéale pour les amateurs de cuisine sans sacrifier le confort.

Zone nuit accueillante et bien agencée
La zone nuit comprend deux chambres, idéales pour un couple ou une famille avec un enfant. Les espaces sont bien proportionnés, silencieux et soignés dans les détails.

Deux salles de bains confortables
La propriété est complétée par deux salles de bains, dont une avec fenêtre et baignoire, et une autre de service avec douche.
La salle de bain principale est également équipée d'une colonne lave-séche-linge, pour un maximum de praticité au quotidien.

Points forts exclusifs

Balcon habitable
Premier étage, idéal pour une famille avec enfant
À quelques minutes du centre de Lugano
Arrêt de bus devant la palazzina
Parking en garage pour un maximum de confort

Le parking en garage, d'une valeur de CHF 50 000.- est à ajouter au prix de vente.

Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations ou pour planifier une visite: cet appartement allie position, lumière, confort et un cadre résidentiel constamment mis à jour dans un équilibre parfait.

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Se cerchi un appartamento luminoso, funzionale e vicino a tutti i servizi, questa è l'opportunità che fa per te!
Situato in una palazzina ottimamente mantenuta, oggetto di costanti interventi di miglioramento, l'appartamento colpisce per la distribuzione interna pensata per offrire il massimo comfort abitativo.

Negli ultimi anni il condominio ha beneficiato di importanti aggiornamenti: nel 2023 è stata sostituita la caldaia a nafta, nel 2024 sono stati sostituiti gli ascensori, mentre nel 2025 sono stati installati videocitofoni, un sistema di videosorveglianza, nuove plafoniere e una moderna illuminazione per piano nel vano scale - interventi che garantiscono efficienza, sicurezza e un valore aggiunto all'intero stabile.

Un layout perfetto per vivere e accogliere
L'ingresso accoglie in un'ampia zona giorno piena di luce naturale, grazie a due grandi finestre che valorizzano il soggiorno e la cucina, entrambi affacciati sul balcone. Un ambiente conviviale e rilassante, ideale per trascorrere momenti in famiglia o con gli amici.

Cucina moderna e funzionale
La cucina, recentemente ristrutturata, vanta finiture di qualità e un'organizzazione degli spazi che unisce estetica e praticità ? perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare al comfort.

Zona notte accogliente e ben distribuita
La zona notte comprende due camere da letto, ideali per una coppia o una famiglia con un bambino. Gli ambienti sono ben proporzionati, silenziosi e curati nei dettagli.

Due bagni confortevoli
Completano la proprietà due bagni, uno finestrato con vasca e l'altro di servizio con doccia.
Nel bagno principale è inoltre presente la colonna lavasciuga, per la massima praticità quotidiana.

Punti di forza esclusivi

Balcone vivibile
Primo piano, ideale per una famiglia con bambino
A pochi minuti dal centro di Lugano
Fermata dell'autobus di fronte alla palazzina
Posto auto in autorimessa per la massima comodità

Il posto auto in autorimessa, del valore di CHF 50'000.-, è da aggiungere al prezzo di vendita.

Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questo appartamento unisce posizione, luce, comfort e un contesto condominiale costantemente aggiornato in un perfetto equilibrio.

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Commodités

Environnement

Enfants bienvenus

Extérieur

Balcon(s)
Silencieux/tranquille
Place(s) de parc couverte(s)
Parking

Intérieur

Accès pour handicapés
Ascenseur
Animaux bienvenus

Equipement

Lave-linge
Sèche-linge

Etat

Rénové

Ensoleillement

Optimal

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