Appartement
4,5 pièces à Lugano, dans le quartier de Loreto, à proximité du centre-ville et du bord du lac.
L’appartement est situé au troisième étage d’un immeuble des années ’70 bien entretenu. Les intérieurs ont été entièrement rénovés et sont en excellent état et en adéquation avec les normes d’habitation actuelles.
Hall d’entrée, grand séjour avec cuisine ouverte, hall de nuit avec espace de rangement, chambre principale avec salle de bains privée, deux chambres et une autre salle de bains. Un grand balcon entoure l’appartement sur deux côtés, offrant une meilleure habitabilitéà. En outre, il y a un jardin suspendu. L’exposition sud crée une’éclairage optimal des pièces.
Les meubles sont inclus dans le prix de vente.
Les finitions intérieures comprennent: des fenêtres en aluminium avec double vitrage, une cuisine équipée avec cuisinière à induction, du parquet, des revêtements de salle de bains en grés. Le chauffage est assuré par des serpentins au sol reliés à une installation centrale alimentée par une chaudière à gaz. Des stores roulants sont installés sur le balcon.
1 cave est inclus dans le prix et 1 place de parking en garage est achetée à 60 000 chf.
La copropriété dispose d’une buanderie commune et d’un jardin commun.
Surface commerciale: 119,52 m2
Terrasse: 41,33 m2
Jardin suspendu: 9,70
Surface utile: 97,89 m2
La situation de cet appartement à vendre est stratégique car il se trouve dans le quartier très apprécié de Loreto, à proximité du centre-villeoù vous trouverez des restaurants, des cafés, des magasins et la promenade du bord du lac. La présence d’un arrêt de bus à moins de 100 mètres permet également des déplacements très faciles.
Réf.: V-MA-LUG-REG-8
Appartamento 4.5 locali a Lugano, nel quartiere di Loreto, a poca distanza dal centro cittadino e dal lungolago.
L’appartamento è situato al terzo piano di una palazzina degli anni ’70 ben mantenuta. Gli ambienti interni sono stati completamente ristrutturati e si presentano in ottimo stato e in linea con i canoni abitativi più attuali.
Atrio d’ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, atrio notte con spazio per un guardaroba, camera padronale con bagno privato, due camere e un ulteriore bagno. Un grande balcone circonda l’appartamento su due lati, regalando una migliore vivibilità. In aggiunta c’è un giardino pensile. L’esposizione a sud crea un’ottimale illuminazione degli ambienti.
Gli arredi sono inclusi nel prezzo di vendita.
Le finiture interne includono: infissi in alluminio con doppi vetri, cucina arredata con piano cottura a induzione, pavimenti in parquet, rivestimenti dei bagni in grès. Il calore viene distribuito attraverso serpentine a pavimento collegate ad un impianto centralizzato alimentato da una caldaia a gas. Sul balcone sono installate tende da sole a rullo.
1 cantina è inclusa nel prezzo e 1 posto auto in autorimessa è acquistabile a 60.000 chf.
La palazzina dispone di una lavanderia condominiale e di un giardino comune.
MISURE
Appartamento: 97.89 mq
Terrazzo: 41.33 mq
Giardino pensile: 9.70
Superficie commerciale: 119.52 mq
La posizione di questo appartamento in vendita è strategica in quanto si trova nell’apprezzato quartiere di Loreto, a poca distanza dal centro città, dove sono disponibili ristoranti, caffetterie, negozi e la passeggiata lungolago. La presenza della fermata del bus a meno di 100 metri consente, inoltre, spostamenti molto agevoli.
Rif.: V-MA-LUG-REG-8
