Appartement de 3.5 pièces en vente à Lugano - 91 m²

Situé en position centrale et pratique à tous les services, avec une excellente exposition au soleil, au deuxième étage d’un immeuble des années 70 en bon état de maintenance, doté d’un ascenseur, spacieux appartement de 3.5 pièces entièrement rénové en 2005, caractérisé par des espaces lumineux, des finitions modernes et une magnifique terrasse couverte de 28mq, idéale pour une famille qui souhaite bénéficier des commodités du centre-ville, mais aussi pour ceux qui recherchent une résidence secondaire à quelques pas du lac. L’appartement dispose de généreux espaces bien répartis: entrée sur couloir avec de grands placards intégrés, cuisine équipée et habitable, salon confortable agrémenté de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse, équipée de stores, un rangement pratique, une salle de bain avec baignoire et deux chambres spacieuses, dont la principale avec salle de bain attenante avec douche. L’objet ne dispose pas de places de parking en propriété, mais il est possible de louer une place de parking sous l’immeuble à 250chf par mois et, à proximité immédiate, il existe plusieurs places de parking communales, pour lesquelles il est possible de souscrire un abonnement. Le système de chauffage est centralisé et alimenté par une chaudière collective à gaz, distribué par des radiateurs, tandis que les fenêtres, remplacées en 2013, sont en bois et aluminium, avec double vitrage, équipées de volets roulants à lamelles orientables, dont certains sont automatisés. Les frais de gestion sont modérés et l’immeuble dispose d’un important fonds de rénovation, pour d’éventuels travaux futurs, même si pour le moment, il n’y a pas de travaux imminents prévus, d’autant plus que l’ascenseur, la chaudière et les vannes des radiateurs ont été remplacés en 2017, tandis que la toiture a été refaite en 2019. Il s’agit d’une solution qui combine une position stratégique, un confort de vie et des espaces extérieurs de grande valeur: une opportunité particulièrement intéressante à la fois pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la ville avec toutes les commodités à portée de main et pour ceux qui recherchent un investissement solide et facilement valorisable dans le temps. Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant un conseil personnalisé; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire par vous-même. Pour d’autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail: immoglobalswiss.ch