À quelques pas de la Via Nassa, du centre historique, des commerces et du magnifique front de lac, se trouve la Résidence Bristol, l’un des bâtiments les plus emblématiques de Lugano. Située en position dominante, cette résidence est réputée pour son architecture élégante et raffinée.
Construite à l’origine en 1902 comme un hôtel 5 étoiles, la Résidence Bristol a été pendant des décennies le symbole de la bourgeoisie et de la cosmopolitisme de Lugano. En 1990, l’immeuble a été entièrement rénové et transformé en appartements exclusifs, chacun unique par son style, sa situation et son prestige.
L’appartement proposé, situé au rez-de-chaussée, est un duplex-appartement d’environ 230 m² avec une agréable vue sur le lac et un jardin soigné situé en face.
L’exposition idéale garantit des pièces lumineuses et une ambiance accueillante et relaxante. Il dispose de deux loggias, chacune d’environ 20 m², qui offrent un espace extérieur supplémentaire utilisable toute l’année. La zone est calme et privée, tout en étant proche du centre.
L’appartement est actuellement divisé en un 3,5 pièces duplex et un 2,5 pièces, mais peut facilement être réuni pour former un grand appartement unique. En cas de réunion, les pièces pourraient être agencées comme suit:
rez-de-chaussée: hall d’entrée avec vestiaire, cuisine séparée, grand salon/salle à manger avec accès à la loggia couverte avec vue sur le lac;un autre vestiaire, trois chambres dont une avec accès à la loggia, et une salle de bains (baignoire).
étage supérieur: une chambre principale avec salle de bains attenante (baignoire); une chambre à coucher, une salle de bains (douche).
La propriété est actuellement divisée en un duplex de 3,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces, mais peut facilement être réuni pour former un grand appartement unique. Deux caves et deux places de parking intérieures (CHF 100 000/chaque) complètent la propriété.Une réunion des pièces pourrait se présenter comme suit:
Grâce à sa situation privilégiée, à proximité de tous les services principaux et de la gare, cet appartement représente la solution idéale à la fois comme résidence principale et comme seconde maison exclusive
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Nur wenige Schritte von der Via Nassa, dem historischen Stadtzentrum, exklusiven Geschäften und der malerischen Seepromenade entfernt, befindet sich die Residenza Bristol – eines der bekanntesten Gebäude Luganos. In erhöhter Lage gelegen, ist diese Residenz für ihre raffinierte und elegante Architektur bekannt. Ursprünglich im Jahr 1902 als 5-Sterne-Hotel erbaut, war die Residenza Bristol über Jahrzehnte hinweg ein Symbol für das wohlhabende und kosmopolitische Leben in Lugano. Im Jahr 1990 wurde das Gebäude vollständig renoviert und in eine exklusive Wohnresidenz mit einzigartigen Apartments verwandelt – jedes davon besticht durch individuellen Stil, privilegierte Lage und hohen Prestige.
Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist ein Duplex-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 230 m². Sie bietet einen angenehmen Blick auf den See sowie auf einen gepflegten Garten im Vordergrund. Dank der hervorragenden Ausrichtung sind die Räume hell und lichtdurchflutet und vermitteln eine einladende, entspannte Atmosphäre. Zwei je 20 m² grosse, überdachte Loggia schaffen zusätzlichen Aussenraum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die Lage ist ruhig und diskret, obwohl sie sich nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt befindet.
Die Immobilie, die derzeit in ein 3,5-Zimmer- Duplex und ein 2,5-Zimmer-Apartment aufgeteilt ist, kann leicht zu einer grossen Wohnung verbunden werden. Einmal kombiniert, könnte die Aufteilung wie folgt aussehen:
EG: Eingangshalle mit Garderobe, separate Küche, geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia mit Seeblick; zusätzliche Garderobe, drei Schlafzimmer - eines mit Zugang zur Loggia - und ein Badezimmer (Wanne).
OG: Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Wanne); ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer (Dusche).
Zur Liegenschaft gehören auch zwei Keller und zwei Innenparkplätze (je 100'000 CHF).
Dank der erstklassigen Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und dem Bahnhof, eignet sich diese Immobilie ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil.
