Lugano, Pregassona : Nouvel appartement panoramique de 3,5 pièces

Dans l'une des zones résidentielles les plus populaires de Pregassona, un quartier de Lugano situé à flanc de colline, un nouveau projet résidentiel a été créé pour ceux qui souhaitent vivre dans un équilibre entre panorama, confort et proximité du centre-ville.

La Résidence, dont la livraison est prévue au printemps 2027, sera composée de seulement huit unités résidentielles, conçues avec une grande attention aux proportions, à la luminosité et à la qualité de l'espace. Une architecture contemporaine, discrète et élégante, inscrite dans un contexte résidentiel ouvert sur le paysage environnant.Possibilité d'achat en 2ème Résidence.

Les grandes surfaces vitrées renforcent la lumière naturelle et intègrentune vue qui s'étend de Malcantone au Monte Lema et au Monte Tamaro, offrant un paysage évocateur tout au long de l'année.

Les intérieurs sont conçus pour garantir la fonctionnalité et le bien-être quotidien : un espace de vie généreux avec une cuisine ouverte moderne, des chambres bien distribuées et une grande terrasse de 36 mètres carrés, idéale pour profiter de moments de détente en plein air.

Surfaces:

• Surface commerciale : 111 m²
• Surface brute : 91 m²
• Terrasse : 36 m²
• Buanderie privée à l'étage : 3,70 m²
• Cellerie à l'étage : 3,70 m²

Répartition de l'espace intérieur :

• hall d'entrée;
• spacieux séjour, avec sortie directe sur la terrasse;
• cuisine ouverte moderne;
• 1 chambre principale avec armoire et salle de bain privée;
• 1 chambre pour les garçons;
• salle de bain complète avec douche;
• buanderie privée à l'étage;
• cellule à l'étage;
• grande terrasse.

Efficacité énergétique et technologie:

La résidence répond aux critères de durabilité les plus récents :

• Certification énergétique CECE
• Système photovoltaïque
• Thermopompe réversible
• Plancher chauffant et rafraîchissant
• Système Smart Home pour une gestion intégrée des systèmes

L'emplacement allie tranquillité et praticité : le centre de Lugano est accessible en 5 minutes environ, de même que les écoles, les magasins et les principaux services.

Dans cette phase initiale, il est possible de personnaliser les finitions intérieures, créant ainsi un véritable logement sur mesure.

La propriété est complétée par 2 places de parking dans un garage à CHF 150'000.-.

Une solution idéale pour ceux qui recherchent un 3.5 pièces neuf à Lugano Pregassona, avec terrasse panoramique, hauts standards énergétiques et confort contemporain, dans un contexte résidentiel réservé et bien connecté.

Prix total incluant 2 places de parc dans le garage : CHF 1'090'000.-

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