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Nouvelle appartement de 2.5 pièces au rez-de-chaussée

Pièces2.5
Surface habitable69 m²
Prix de l'objetCHF 470'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Lien externe

Localisation

Route De Lully 87, 1470 Lully FR

Caractéristiques

Référence
ji211.j59f4
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
2025
Pièces
2.5
Surface habitable
69 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
À vendre: **Magnifique appartement neuf de 2.5 pièces au rez-de-chaussée** dans un immeuble moderne avec ascenseur. Situé au cœur de la Broye, dans la charmante commune de Lully, à deux pas d’Estavayer-le-Lac, le «Hameau de la Fontaine» offre un cadre de vie moderne à proximité des commerces, des transports en commun et du lac de Neuchâtel. **Caractéristiques de cet appartement:** * Appartement de 2.5 pièces avec 61 m2 de surface habitable * Grande terrasse de 23 m2 et jardin de 106 m2 * Cuisine ouverte entièrement équipée * Belle chambre et salle de bain avec espace pour machine à laver * Dispositifs de rangement à l’entrée de l’appartement * Matériaux et équipements de qualité (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, thermostats individuels, etc.) * Parking souterrain, cave privée et local à vélos **La finition est prévue pour le printemps 2027 et tous les travaux sont laissés à la discrétion de l’acheteur**. Profitez également d’une réduction d’une partie des frais de transfert en cas d’achat en premier achat. N’attendez plus, contactez-nous pour une visite au **026 663 1470** ou par e-mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** ----------------------------------------------------------- Lully est à moins de 5 minutes en voiture de la ville d’Estavayer-le-Lac, où vous trouverez des écoles, des centres d’orientation, des commerces et des transports en commun. De plus, il y a un arrêt de bus reliant le village à Estavayer-le-Lac et l’autoroute est à seulement 5 minutes en voiture. La commune d’Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel, est une commune fribourgeoise de 10 000 habitants et siège du district de la Broye. Le centre historique d’Estavayer-le-Lac abrite des trésors architecturaux, notamment le château de Chenaux et l’église collégiale Saint-Laurent du Moyen Âge. Privilégiée par les voyageurs pendant la belle saison, cette ville est réputée pour sa magnifique promenade au bord du lac et son ambiance détendue. Elle offre de nombreuses activités nautiques (voile, kitesurf, paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et son centre nautique, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des randonnées à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans le parc naturel de la Grande Cariçaie et de nombreuses manifestations comme le festival «Estivale Open Air», le théâtre L’Azimut et bien d’autres. La ville est bien desservie grâce à l’autoroute A1 (accès en 5 minutes), à une gare et à un arrêt de bus. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 minutes) et Berne (35 minutes).
Zu verkaufen: **prächtige neue 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** in einem modernen Gebäude mit Aufzug. Situiert im Herzen der Broye, in der charmanten Gemeinde Lully, nur zwei Schritte von Estavayer-le-Lac entfernt, bietet das "Hameau de la Fontaine" ein modernes Lebensumfeld in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und dem Neuenburgersee. **Merkmale dieser Wohnung:** * 2.5-Zimmer-Wohnung mit 61 m2 Wohnfläche * Geräumige Terrasse von 23 m2 und Garten von 106 m2 * Volleingerichtete offene Küche * Schönes Schlafzimmer und Badezimmer mit Platz für Waschmaschinen * Geräte für die Aufbewahrung am Eingang der Wohnung * Qualitätsmaterialien und -ausstattung (Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung, individuelle Thermostate usw.) * Unterirdisches Parken, privater Keller und Fahrradraum **Die Fertigstellung ist für den Frühling 2027 geplant und alle Ausführungen sind den Käufern überlassen**. Profitieren Sie auch von einer Reduzierung eines Teils der Übertragungskosten im Falle eines ersten Kaufs. Warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie uns für einen Besuch unter **026 663 1470** oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** ----------------------------------------------------------- Lully liegt weniger als 5 Minuten mit dem Auto von der Stadt Estavayer-le-Lac entfernt, wo Sie Schulen, Orientierungszentren, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel finden. Darüber hinaus gibt es eine Bushaltestelle, die den Ort mit Estavayer-le-Lac verbindet, und die Autobahnauffahrt ist auch nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Gemeinde Estavayer, am Ufer des Neuenburgersees gelegen, ist eine friburgische Gemeinde mit 10'000 Einwohnern und Sitz des Bezirks Broye. Die historische Innenstadt von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, insbesondere das Schloss Chenaux und die Kollegiatskirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter. Während der schönen Jahreszeit von Reisenden bevorzugt, ist diese Stadt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre bekannt. Sie bietet zahlreiche Seenaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Yachthafens und ihres Wassersportzentrums, das am besten in der Schweiz ausgestattet ist. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der freien Natur im Naturschutzgebiet Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und viele mehr. Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Auffahrt in 5 Minuten), eines Bahnhofs und eines Busbahnhofs. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Garage
Intérieur
  • Ascenseur