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Nouvelle appartement de 2.5 pièces au rez-de-chaussée

Pièces2.5
Surface habitable74 m²
Prix de l'objetCHF 490'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Lien externe

Localisation

Route De Lully 87, 1470 Lully FR

Caractéristiques

Référence
qnmtt.ifq3i
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
2025
Pièces
2.5
Surface habitable
74 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
À vendre: **Magnifique appartement neuf de 2.5 pièces au rez-de-chaussée** dans un immeuble moderne avec ascenseur. Situé au cœur de la Broye, dans la charmante commune de Lully, à deux pas d’Estavayer-le-Lac, le «Hameau de la Fontaine» offre un cadre de vie moderne à proximité des commerces, des transports et du lac de Neuchâtel. **Caractéristiques de cet appartement:** * Appartement de 2.5 pièces d’une superficie habitable de 62 m2 * Grande terrasse de 35 m2 et jardin de 31 m2 * Cuisine ouverte entièrement équipée * Belle chambre et salle de bain avec espace pour machine à laver * Espaces de rangement à l’entrée de l’appartement * Matériaux et équipements de qualité (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, etc.) * Parking souterrain, cave privée et local à vélos **La finition est prévue pour le printemps 2027 et tous les travaux de finition peuvent être réalisés selon les souhaits des acquéreurs**. Profitez également d’une réduction d’une partie des frais de transfert lors d’un premier achat. N’hésitez pas à nous contacter pour une visite au **026 663 1470** ou par e-mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** ----------------------------------------------------------- Lully est à moins de 5 minutes en voiture de la ville d’Estavayer-le-Lac, où vous trouverez des écoles, des centres d’orientation, des commerces et des transports en commun. De plus, il y a un arrêt de bus reliant le village à Estavayer-le-Lac et l’autoroute est à seulement 5 minutes en voiture. La commune d’Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel, est une commune fribourgeoise de 10 000 habitants et chef-lieu du district de la Broye. La vieille ville historique d’Estavayer-le-Lac abrite des trésors architecturaux, notamment le château de Chenaux et la collégiale Saint-Laurent du Moyen Âge. Visité par les voyageurs pendant la belle saison, cette ville est réputée pour sa magnifique promenade au bord du lac et son ambiance détendue. Elle offre de nombreuses activités nautiques (voile, kitesurf, paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et son centre nautique, le meilleur de Suisse. Elle propose également des randonnées à vélo sur plusieurs kilomètres dans la nature de la Grande Cariçaie et de nombreuses manifestations comme le festival Estivale Open Air, le théâtre L’Azimut et bien d’autres. La ville est bien desservie grâce à l’autoroute A1 (accès en 5 minutes), à une gare et à une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 minutes) et Berne (35 minutes).
Zu verkaufen: **prächtige neue 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** in einem modernen Gebäude mit Aufzug. Situiert im Herzen der Broye, in der charmanten Gemeinde Lully, nur zwei Schritte von Estavayer-le-Lac entfernt, bietet das "Hameau de la Fontaine" ein modernes Wohnambiente in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und dem Neuenburgersee. **Eigenschaften dieser Wohnung:** * 2.5-Zimmer-Wohnung mit 62 m2 Wohnfläche * Geräumige Terrasse von 35 m2 und Garten von 31 m2 * Volleingerichtete offene Küche * Schönes Schlafzimmer und Badezimmer mit Platz für Waschmaschinen * Abstellräume am Eingang der Wohnung * Qualitätsmaterialien und -ausstattung (Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung usw.) * Unterirdischer Parkplatz, privater Keller und Fahrradraum **Die Fertigstellung ist für den Frühling 2027 geplant und alle Ausbauarbeiten können nach den Wünschen der Käufer durchgeführt werden**. Profitieren Sie auch von einer Reduzierung eines Teils der Übertragungskosten bei erstem Kauf. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung unter **026 663 1470** oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** ----------------------------------------------------------- Lully liegt weniger als 5 Minuten mit dem Auto von der Stadt Estavayer-le-Lac entfernt, wo Sie Schulen, Orientierungszentren, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel finden. Darüber hinaus gibt es eine Bushaltestelle, die das Dorf mit Estavayer-le-Lac verbindet, und die Autobahnauffahrt ist auch nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Gemeinde Estavayer, am Ufer des Neuenburgersees gelegen, ist eine friburgische Gemeinde mit 10'000 Einwohnern und Sitz des Bezirks Broye. Die historische Innenstadt von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, insbesondere das Schloss Chenaux und die Kollegiatskirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter. Während der schönen Jahreszeit von Reisenden besucht, ist diese Stadt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre bekannt. Sie bietet zahlreiche Seenaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Yachthafens und ihres Wassersportzentrums, dem besten in der Schweiz. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur der Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und viele mehr. Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Auffahrt in 5 Minuten), eines Bahnhofs und eines Busbahnhofs. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Garage
Intérieur
  • Ascenseur