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Nouvelle appartement de 2.5 pièces au rez-de-chaussée

Pièces2.5
Surface habitable69 m²
Prix de l'objetCHF 470'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Lien externe

Localisation

Route De Lully 87, 1470 Lully FR

Caractéristiques

Référence
oti10.1rvok
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
2025
Pièces
2.5
Surface habitable
69 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
À vendre: **Magnifique appartement neuf de 2.5 pièces au rez-de-chaussée** dans un immeuble moderne avec ascenseur. Situé au cœur de la Broye, dans la charmante commune de Lully, à deux pas d’Estavayer-le-Lac, le «Hameau de la Fontaine» offre un cadre de vie moderne à proximité des commerces, des transports et du lac de Neuchâtel. **Caractéristiques de cet appartement:** * Appartement de 2.5 pièces d’une surface habitable de 61 m2 * Grande terrasse de 23 m2 et jardin de 106 m2 * Cuisine ouverte entièrement équipée * Belle chambre et salle de bain avec espace pour machine à laver * Placards encastrés à l’entrée de l’appartement * Matériaux et équipements de qualité (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, thermostats individuels, etc.) * Parking souterrain, cave privée et local à vélos **La finition est prévue pour le printemps 2027 et tous les travaux de finition peuvent être réalisés selon les souhaits des acquéreurs**. Profitez également d’une réduction de la taxe de mutation lors d’un premier achat. N’hésitez pas à nous contacter pour une visite au **026 663 1470** ou par e-mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** ----------------------------------------------------------- Lully est à moins de 5 minutes en voiture de la ville d’Estavayer-le-Lac, où vous trouverez des écoles, un centre d’orientation, des commerces et des transports en commun. De plus, il y a un arrêt de bus reliant le village à Estavayer-le-Lac et l’autoroute est à seulement 5 minutes en voiture. La commune d’Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel, est une commune du canton de Fribourg de 10 000 habitants et siège du district de la Broye. La vieille ville historique d’Estavayer-le-Lac abrite des trésors architecturaux, dont le château de Chenaux et l’église collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Âge. Visité par les voyageurs pendant la belle saison, cette ville est réputée pour sa magnifique promenade au bord du lac et son ambiance détendue. Elle offre de nombreuses activités nautiques (voile, kitesurf, paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et son centre nautique, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des randonnées à vélo sur plusieurs kilomètres à travers la nature de la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses manifestations comme le festival Estivale Open Air, le théâtre L’Azimut et bien d’autres. La ville est bien desservie grâce à l’autoroute A1 (accès en 5 minutes), à une gare et à une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 minutes) et Berne (35 minutes).
Zu verkaufen: **prächtige neue 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** in einem modernen Gebäude mit Aufzug. Situiert im Herzen der Broye, in der charmanten Gemeinde Lully, nur zwei Schritte von Estavayer-le-Lac entfernt, bietet das "Hameau de la Fontaine" ein modernes Lebensumfeld in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und dem Neuenburgersee. **Eigenschaften dieser Wohnung:** * 2.5-Zimmer-Wohnung mit 61 m2 Wohnfläche * Geräumige Terrasse von 23 m2 und Garten von 106 m2 * Offene, voll ausgestattete Küche * Schönes Schlafzimmer und Badezimmer mit Platz für Waschmaschinen * Einbauschränke am Eingang der Wohnung * Qualitätsmaterialien und -ausstattung (Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung, individuelle Thermostate usw.) * Unterirdischer Parkplatz, privater Keller und Fahrradraum **Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant und alle Ausbauarbeiten können nach den Wünschen der Käufer durchgeführt werden**. Profitieren Sie auch von einer Reduzierung der Grunderwerbsteuer bei erstem Kauf. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung unter **026 663 1470** oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** ----------------------------------------------------------- Lully liegt weniger als 5 Minuten mit dem Auto von der Stadt Estavayer-le-Lac entfernt, wo Sie Schulen, Orientierungszentrum, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel finden. Darüber hinaus gibt es eine Bushaltestelle, die das Dorf mit Estavayer-le-Lac verbindet, und die Autobahnauffahrt ist auch nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Gemeinde Estavayer, am Ufer des Neuenburgersees gelegen, ist eine Gemeinde im Kanton Freiburg mit 10'000 Einwohnern und Sitz des Bezirks Broye. Die historische Altstadt von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, darunter das Schloss Chenaux und die Kollegiatskirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter. Während der schönen Jahreszeit von Reisenden besucht, ist diese Stadt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre bekannt. Sie bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Yachthafens und ihres Wassersportzentrums, das am besten in der Schweiz ausgestattet ist. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern durch die Natur in der Reserve Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und viele mehr. Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Auffahrt in 5 Minuten), eines Bahnhofs und eines Busbahnhofs. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Garage
Intérieur
  • Ascenseur