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Photo

Lucerne: la vie en ville et la tranquillité réunies

Pièces4.5
Surface habitable110 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 1'770'000.-
Disponibilité27.11.2026
Dossier PDF Financement
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Localisation

Büttenenring 7, 6006 Luzern

Caractéristiques

Référence
5819741
Disponibilité
27.11.2026
Sanitaires
2
Année de construction
2023
Balcon
1
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
1er étage
Nombre d'étage total
1
Surface balcon
16 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Surface habitable
110 m²
Nombre de WC
2
Dépôt de réservation
CHF 80'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | CHF 100'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Une opportunité unique dans le quartier de Büttenen
Une opportunité unique dans le quartier de Büttenen – l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lucerne. La combinaison d’un environnement calme et proche de la nature, de la proximité du lac et d’un accès facile à la ville rend ce quartier particulièrement attrayant. C’est pourquoi les biens immobiliers y sont très rares, ce qui souligne encore plus leur exclusivité et leur valeur durable.

Architecture moderne et finition de qualité
Cette moderne appartement de 4.5 pièces séduit par son architecture claire, sa construction de qualité et son état neuf (année de construction 2023). Le plan d’aménagement réfléchi et le grand espace de vie et de repas avec cuisine ouverte créent une sensation d’espace agréable et ouverte et forment le centre de la vie quotidienne. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière du jour et confèrent aux pièces une atmosphère lumineuse et accueillante.

Matériaux élégants & confort de vie élevé
La matérialisation est moderne et facile à entretenir. Dans toute l’appartement, un sol uniforme en carreaux a été posé, créant une atmosphère calme et harmonieuse. Les deux salles de bains sont modernes et fonctionnelles et offrent un confort de vie élevé.

Des espaces supplémentaires pratiques et une construction bien pensée
Un sous-sol privé et deux places de garage complètent judicieusement l’offre et soulignent l’adéquation de cet appartement à la vie quotidienne. La construction elle-même convainc par son design clair et son intégration paisible dans l’environnement.

Une situation attrayante entre la nature et la ville
Un autre grand atout est la situation géographique: vous êtes à environ 3 km du bord du lac des Quatre-Cantons, à 5 km du centre-ville de Lucerne et de la gare centrale. Vous bénéficiez ainsi d’une situation idéale tout en profitant d’une situation calme et idyllique en bordure de forêt, loin de l’agitation de la ville. Vous y bénéficiez d’un haut niveau de qualité de vie et de tranquillité dans l’un des plus beaux quartiers résidentiels de Lucerne.

Investissement durable et rare
Une combinaison rare de situation, de qualité et de confort de vie – idéal pour les acheteurs qui recherchent un investissement durable et un foyer attrayant.

Exklusive Gelegenheit im Büttenenquartier
Eine einmalige Gelegenheit im Büttenenquartier – einer der begehrtesten Wohnlagen in Luzern. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung, der Nähe zum See sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Stadt macht dieses Quartier aussergewöhnlich attraktiv. Entsprechend selten gelangen hier Immobilien auf den Markt, was die Exklusivität und nachhaltige Wertbeständigkeit zusätzlich unterstreicht.

Moderne Architektur & hochwertiger Ausbau
Diese moderne 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare Architektur, eine hochwertige Bauweise sowie einen neuwertigen Zustand (Baujahr 2023). Der durchdachte Grundriss und der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schaffen ein angenehmes, offenes Raumgefühl und bilden das Zentrum des täglichen Wohnens. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Stilvolle Materialien & hoher Wohnkomfort
Die Materialisierung ist modern und pflegeleicht umgesetzt. In der gesamten Wohnung wurde ein einheitlicher Plattenboden verlegt, welcher ein ruhiges und stimmiges Gesamtbild schafft. Die beiden Nasszellen präsentieren sich zeitgemäss und funktional und bieten einen hohen Komfort im Alltag.

Praktische Zusatzräume & durchdachte Überbauung
Ein eigener Kellerraum sowie zwei Einstellhallenplätze ergänzen das Angebot sinnvoll und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Wohnung. Auch die Überbauung selbst überzeugt durch ihre klare Gestaltung und die ruhige Einbettung in die Umgebung.

Attraktive Lage zwischen Natur & Stadt
Ein weiterer grosser Mehrwert ist die Lage: Das Ufer des Vierwaldstättersees erreichen Sie in rund 3 km, die Luzerner Altstadt sowie der Hauptbahnhof liegen nur ca. 5 km entfernt. Damit profitieren Sie von einer optimalen Anbindung – und wohnen gleichzeitig ruhig und idyllisch am Waldrand, fernab vom städtischen Trubel. Hier geniessen Sie ein hohes Mass an Privatsphäre und Lebensqualität in einer der schönsten Wohnlagen Luzerns.

Nachhaltige Investition mit Seltenheitswert
Eine seltene Kombination aus Lage, Qualität und Wohngefühl – ideal für Käufer, die Wert auf eine nachhaltige Investition und ein attraktives Zuhause legen.

Commodités

Environnement
  • Rue commerçante
  • Arrêt de bus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Piscine publique
  • Proche d'un golf
  • Centre de tennis
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Réduit
  • Lumineux

Distances

 
Gare
1.31 km
26'
13'
6'
Jardin d'enfants
147 m
6'
6'
2'
Ecole primaire
158 m
6'
6'
2'
Commerces
794 m
19'
11'
5'
Poste
1.01 km
21'
11'
5'
Banque
1.6 km
29'
28'
7'
Restaurants
588 m
11'
11'
4'