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Appartement de 3 pièces en vente à Luzern - 70 m²

Appartement rénové au cœur de Lucerne avec vue sur le Pilatus

Pièces3
Surface habitable70 m²
Étage5ème étage
Prix de l'objetCHF 625'000.-
DisponibilitéA convenir
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www.dv-immo.ch

Localisation

Claridenstrasse 9, 6003 Luzern

Caractéristiques

Référence
6110345
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
1932
Dernières rénovations
2015
Charges PPE
CHF 390.-/mois
Balcons
2
Pièces
3
Chambres
2
Étage
5ème étage
Nombre d'étage(s) total
6
Logements
12
Surface balcon
11 m²
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Gaz
Taux d'occupation
100
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface terrain
426 m²
Surface habitable
70 m²
Montant du fonds de rénovation
CHF 82'846.- au 31.12.2025
Droit de superficie
Oui
Dépôt de réservation
CHF 30'000.-
Rendement brut
3.90 %
Etat locatif brut
CHF 26'280.-
Places de parc
Pas disponible

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Appartement avec vue panoramique dans le centre-ville de Lucerne

Cet appartement de 3 pièces, situé au 5ème étage, offre un cadre de vie urbain de qualité supérieure et une vue imprenable sur le Pilate. Deux balcons ensoleillés invitent à la détente. Emplacement

central au cœur de Lucerne

Situé au centre de Lucerne, vous bénéficiez d’un accès facile aux commerces, restaurants, cafés et transports publics. La vie culturelle et gastronomique de la ville est à portée de main – un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie urbain.

La disposition réfléchie est idéale pour les célibataires ou les couples. Depuis l’entrée centrale, vous avez accès à toutes les pièces de vie ainsi qu’à la salle de bain aménagée avec goût. Les pièces baignées de lumière et les matériaux de qualité créent une atmosphère de vie agréable et intemporelle.

La cuisine moderne est équipée de surfaces de travail en granit et d’appareils électroménagers haut de gamme, dont une plaque de cuisson à induction et un four Electrolux. L’éclairage LED intégré dans la cuisine crée une ambiance chaleureuse.

Équipement de qualité supérieure et confort élevé

La salle de bain de designer exclusive d’Antonio Lupi offre un confort maximal avec un double lavabo, une baignoire et une grande douche à jets multiples avec thermostat. Les parquets en bois massif en chevron dans les espaces de vie et les carreaux de grès dans les salles de bain soulignent le caractère exclusif de l’appartement. L’éclairage LED dans l’entrée et la salle de bain ainsi que les stores électriques dans toutes les pièces complètent le niveau d’équipement haut de gamme.

Une machine à laver et un sèche-linge sont directement dans l’appartement et offrent un confort supplémentaire au quotidien. L’espace est complété par une cave privée ainsi qu’une grande buanderie à l’étage inférieur. Les deux sont facilement accessibles par ascenseur. De plus, une zone couverte pour vélos et motos est disponible dans la cour intérieure privée.

Propriété attrayante à Lucerne

Un autre avantage est le prix d’achat attractif: grâce à l’acquisition en droit de construction (contrat jusqu’en 2081 avec option de prolongation de 20 ans), cet appartement en propriété offre la possibilité d’acquérir un bien immobilier dans un emplacement très recherché au cœur de Lucerne à un prix particulièrement intéressant.

Cet appartement est le choix idéal pour tous ceux qui apprécient le logement moderne, les matériaux de qualité et un emplacement central en ville avec une excellente infrastructure.
Documentation
détaillée pour vous

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Urbanes Wohnen mit Weitblick

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss vereint urbanes Wohnen mit einem hochwertigen Ausbaustandard und einer hervorragenden Lage. Zwei sonnige Balkone bieten einen schönen Ausblick auf den Pilatus und laden zum Verweilen ein.

Zentrale Lage im Herzen von Luzern

Mitten in Luzern gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das vielfältige kulturelle und kulinarische Angebot der Stadt befindet sich praktisch vor Ihrer Haustüre – eine Wohnlage, die kaum Wünsche offenlässt.

Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Singles oder Paare. Vom zentralen Entrée aus gelangen Sie in sämtliche Wohnräume sowie in das stilvoll gestaltete Badezimmer. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen zusammen mit den hochwertigen Materialien eine angenehme und zeitlose Wohnatmosphäre.

Die moderne Küche überzeugt mit eleganten Granitabdeckungen und hochwertigen Einbaugeräten, darunter ein Induktionskochfeld und ein Electrolux-Backofen. Die integrierte LED-Beleuchtung im Küchenbereich sorgt für ein stimmungsvolles Ambiente.

Hochwertige Ausstattung mit viel Komfort

Das exklusive Designerbad von Antonio Lupi bietet mit Doppellavabo, Badewanne und grosszügiger Regendusche mit Thermostatregelung höchsten Komfort. Hochwertige Fischgrätparkettböden in den Wohnräumen sowie Feinsteinplatten in den Nasszellen unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. LED-Beleuchtung im Eingangsbereich und Badezimmer sowie elektrische Storen in allen Zimmern runden den gehobenen Ausbaustandard ab.

Eine eigene Waschmaschine und ein Trockner befinden sich direkt in der Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen grosszügigen Trocknungsraum im Untergeschoss. Beide sind bequem mit dem Lift erreichbar. Im privaten Innenhof steht zudem ein gedeckter Abstellbereich für Fahrräder und Motorräder zur Verfügung.

Attraktives Wohneigentum in Luzern

Ein weiterer Pluspunkt ist der attraktive Kaufpreis: Dank des Erwerbs im Baurecht (Vertrag bis 2081 mit Option auf 20 Jahre Verlängerung) bietet diese Eigentumswohnung die Möglichkeit, an einer begehrten Wohnlage im Herzen von Luzern zu einem besonders interessanten Preisniveau Wohneigentum zu erwerben.

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Materialien und eine zentrale Stadtlage mit bester Infrastruktur zu schätzen wissen.

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Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
Extérieur
  • Balcon(s)
Intérieur
  • Ascenseur
Sol
  • Carrelage
  • Parquet

Distances

 
Gare
810 m
13'
10'
3'
Transports publics
83 m
2'
-
1'
Ecole primaire
257 m
5'
5'
2'
Commerces
33 m
1'
1'
-
Restaurants
67 m
2'
2'
-

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