Nouvelle 3.5 pièces à Gambarogno

Nous proposons à la vente dans la commune de Magadino/Gambarogno un appartement de 3,5 pièces situé à proximité du magnifique parc Bolle di Magadino, une oasis de calme et de détente. L’appartement est situé dans un immeuble d’habitation de quatre appartements seulement, dans un bâtiment historique et noble, dans une position optimale, avec une vue partielle sur le lac et à proximité du chemin de randonnée de Magadino, à seulement cinq minutes à pied du lac.

La zone commune au rez-de-chaussée comprend: quatre caves avec un local technique séparé et entièrement rénové, un local à vélos et à véhicules légers, une garage et des places de parking. Au premier étage se trouve la buanderie commune avec des raccordements séparés pour chaque appartement.

L’appartement de 3,5 pièces se compose de: hall d’entrée avec placards encastrés, salle de bains avec douche, WC, 1 chambre à coucher, salon, espace de vie ouvert avec cuisine, sortie sur la grande terrasse pavée.

L’immeuble a été récemment rénové avec les mesures suivantes:
- Rénovation des structures porteuses et rénovation énergétique globale
- Rénovation des murs intérieurs
- Rénovation des salles de bains et des douches
- Installation de nouvelles cuisines
- Rénovation des sols
- Installation d’une nouvelle isolation thermique extérieure de 18 cm d’épaisseur
- Construction de terrasses extérieures en béton apparent
- Rénovation du toit avec renouvellement partiel de la structure du toit et isolation
- Installation de nouvelles fenêtres à triple vitrage haute performance

Prix de vente de l’appartement: CHF 790 000
Place de parking extérieur: CHF 35 000 par place
Place de parking couverte: CHF 55 000 par place

Deuxième résidence possible