Nouvelle maison de 5.5 pièces à Gambarogno

Nous proposons à la vente à Magadino/Gambarogno, dans la commune de Magadino, un appartement de 5.5 pièces situé à proximité du magnifique parc Bolle di Magadino, une oasis de calme et de détente. L’appartement est situé dans un immeuble collectif de seulement quatre appartements, abrités dans un bâtiment historique et noble, dans une position optimale, avec une vue partielle sur le lac et à proximité du chemin de randonnée de Magadino, à seulement cinq minutes à pied du lac.

La zone commune au rez-de-chaussée comprend: quatre caves avec un local technique séparé et entièrement rénové, un local à vélos et véhicules légers, une garage et des places de parking. Au premier étage, il y a la buanderie commune avec des raccordements séparés pour chaque appartement.

L’appartement de 5.5 pièces se compose de: hall d’entrée avec placards intégrés, chambre principale avec salle de bains attenante et placard, salle de bains avec douche, deux chambres, salon et salle à manger, cuisine séparée, salon avec accès à la grande terrasse pavée et à l’espace extérieur avec cave et grotte.

L’immeuble a été récemment rénové avec les interventions suivantes:
- Rénovation des structures porteuses et rénovation énergétique globale
- Rénovation des murs intérieurs
- Rénovation des salles de bains et des douches
- Installation de nouvelles cuisines
- Rénovation des sols
- Installation d’une nouvelle isolation thermique extérieure de 18 cm d’épaisseur sur la façade extérieure
- Construction de terrasses extérieures en béton visible
- Rénovation du toit avec rénovation partielle de la structure du toit et isolation
- Installation de nouvelles fenêtres à triple vitrage haute performance avec une bonne isolation thermique et acoustique

Prix de vente de l’appartement: CHF 750 000
Place de parking extérieur: CHF 35 000 par place
Place de parking couverte: CHF 55 000 par place

Possibilité de deuxième résidence