Appartement avec jardin à Magliaso, dans un
nouveau complexe résidentiel situé dans une’zone plate et ensoleillée, d’où il est possible d’accéder à pied à tous les services principaux.
L’immeuble, de 2.5 pièces, est situé au rez-de-chaussée. L’intérieur est ainsi divisé: lumineux séjour avec cuisine ouverte, dégagement, chambre à coucher et salle de bains avec colonne lave-sécheuse. De toutes les pièces, on accède à la terrasse et au jardin de plus de 100 m² qui entoure l’appartement sur trois côtés.
Les matériaux utilisés pour les finitions intérieures sont de haute qualité: sols et revêtements en grésporcelaine, fenêtres en PVC avec triple vitrage, occultation par lamelles électriques. La production de chaleur et la climatisation sont assurées par une thermopompe et la distribution est à parquet avec régulation par thermostats d’ambiance.
1 cave est inclus dans le prix. Il est possible d’acheter 1 ou plusieurs places de parking en autorimage à 50 000 chf chacune.
La nouvelle Résidence San Giorgio a été récemment construite. Les technologies employées sont de dernière génération et orientées vers l’efficacité énergétique, garantissant des coûts de gestion réduits.
L’immeuble s’élève sur 3 étages hors sol, en plus d’un niveau souterrain qui abrite l’’autorimage, les locaux techniques et la buanderie commune. Chaque étage abrite seulement 2 unités d’habitation, pour un total de 6 appartements. Un jardin commun est également à la disposition des copropriétaires.
Possibilitésd’achat également en tant que résidence secondaire.
La localite est à quelques centaines de mètres du lac et à une courte distance des magasins de première nécessitéà, des écoles, des transports et d’autres services.
La liaison ferroviaire pratique au centre du village offre la possibilité de rejoindre Lugano ou Ponte Tresa en quelques minutes. Magliaso abrite également le célèbre Golf Club de Lugano.
DIMENSIONS
Appartement: 63.80 m²
Terrasse: 10.10 m²
Jardin: 101.30 m²
Surface commerciale: 86.05 m²
Référence: V-RSG-MAG-VED-1
Appartamento con giardino a Magliaso, in un nuovo complesso residenziale situato in un’area pianeggiante e soleggiata, da dove è possibile raggiungere a piedi tutti i principali servizi.
L’immobile, di 2.5 locali, è situato al piano terra. Gli interni sono così suddivisi: luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto e bagno con colonna lava-asciuga. Da tutti gli ambienti si accede alla terrazza e al giardino di oltre 100 mq che circonda l’appartamento su tre lati.
I materiali impiegati per le finiture interne sono di alta qualità: pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato, finestre in PVC con tripli vetri, oscuramento tramite lamelle elettriche. La produzione di calore e il raffrescamento avvengono con termopompa e la distribuzione è a pavimento con regolazione tramite termostati di ambiente.
1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 1 o più posti auto in autorimessa a 50'000 chf ognuno.
La nuova Residenza San Giorgio è stata appena costruita. Le tecnologie impiegate sono di ultima generazione ed orientate all’efficienza energetica, garantendo contenuti costi di gestione.
L’edificio si eleva per 3 piani fuori terra, oltre ad un livello interrato che ospita l’autorimessa, i locali tecnici e la lavanderia condominiale. Ogni piano ospita solamente 2 unità abitative, per un totale di 6 appartamenti. È a disposizione dei condomini anche un giardino comune.
Possibilità di acquisto anche come residenza secondaria.
La posizione è a poche centinaia di metri dal lago e a breve distanza da negozi di prima necessità, scuole, trasporti e altri servizi.
Il comodo collegamento ferroviario nel centro del paese, offre la possibilità di spostarsi a Lugano o a Ponte Tresa in pochi minuti. Magliaso inoltre ospita il rinomato Golf Club di Lugano.
MISURE
Appartamento: 63.80 mq
Terrazzo: 10.10 mq
Giardino: 101.30 mq
Superficie commerciale: 86.05 mq
Rif.: V-RSG-MAG-VED-1
