Appartement 2.5 pièces idéal également pour résidence secondaire
à Magliaso, dans une nouvelle résidence exclusive proche de tous les services principaux.
Situé au étage, cet immeuble est composé d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte et de grandes baies vitrées menant à la terrasse, chambre à coucher et salle de bains avec colonne lave-sécheuse.
Les finitions sont de très haut niveau: sols et revêtements en grisporcelaine, fenêtres en PVC avec triple vitrage. Le chauffage et la climatisation sont gérés par une thermopompe avec diffusion par serpentins au sol.
1 cave est inclus dans le prix. Il est possible acheter un ou plusieurs places de parking en autorimée à 50.000 CHF chacune.
La Résidence San Giorgio a été construite en 2024 avec des technologies orientées vers l’efficacité énergétique, garantissant des coûts de gestion réduits.
L’immeuble se développe sur trois niveaux hors sol, avec un sous-sol dédié aux services communs: autorimée, locaux techniques et buanderie. L’immeuble ne compte que 6 appartements.
Il est présent un jardin communautaire.
La position est à quelques pas du lac et proche de écoles, commerces et transports. La gare du village assure des liaisons rapides vers Lugano et Ponte Tresa, tandis qu’à proximité se trouve le prestigieux Golf Club Lugano, qui enrichit encore l’offre de loisirs et de détente.
DIMENSIONS
Appartement: 63.80 m²
Terrasse: 10.10 m²
Surface commerciale: 70.93 m²
Réf.: V-RSG-MAG-VED-3
Nuovo appartamento 2.5 locali perfetto anche per residenza secondaria a Magliaso, in una nuova ed esclusiva residenza vicina a tutti i principali servizi.
Situato al piano terra, questo immobile è composto da uno spazioso soggiorno con cucina open space e ampie vetrate che conducono alla terrazza, camera da letto e bagno con colonna lava-asciuga.
Le finiture sono di ottimo livello: pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato, infissi realizzati in PVC con tripli vetri. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti da una termopompa con diffusione tramite serpentine a pavimento.
1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare uno o più posti auto in autorimessa a 50.000 CHF ognuno.
La Residenza San Giorgio è stata costruita nel 2024 con tecnologie orientate all’efficienza energetica, garantendo contenuti costi di gestione.
L’edificio si articola su tre livelli fuori terra, con un piano interrato dedicato ai servizi comuni: autorimessa, locali tecnici e lavanderia. La struttura ospita soltanto 6 appartamenti.
È presente inoltre un giardino condominiale.
La posizione è a pochi passi dal lago e vicino a scuole, negozi e trasporti. La stazione ferroviaria del paese assicura collegamenti rapidi verso Lugano e Ponte Tresa, mentre nelle vicinanze si trova il prestigioso Golf Club Lugano, che arricchisce ulteriormente l’offerta di svago e tempo libero.
MISURE
Appartamento: 63.80 mq
Terrazzo: 10.10 mq
Superficie commerciale: 70.93 mq
Rif.: V-RSG-MAG-VED-3
