Appartement 3.5 pièces attrayant avec balcon et potentiel – à seulement 2 min. de la S-Bahn

Cette maison de 3,5 pièces à vendre se trouve dans un immeuble d’habitation bien entretenu, construit en 1984, dans un emplacement central et recherché à Malters. La propriété séduit par sa construction solide et sa bonne qualité de base, tout en offrant un potentiel intéressant de rénovation et de développement.

L’appartement se distingue par une distribution des pièces classique et fonctionnelle. Le grand espace de vie avec accès direct au balcon est le cœur de l’appartement et offre suffisamment d’espace pour vivre et se détendre. Deux chambres à coucher bien agencées permettent une utilisation flexible – idéal pour les couples, les petites familles ou comme bureau à domicile.

La cuisine séparée et l’espace à manger assurent une séparation claire des zones de vie et soulignent le plan d’aménagement pratique. Dans l’ensemble, l’appartement est dans un état correspondant à l’année de construction et offre donc un potentiel pour des mesures de modernisation individuelles.

Selon l’analyse de faisabilité, le bien immobilier lui-même est en bon état, mais il nécessite des améliorations, notamment en matière d’efficacité énergétique. C’est là une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les acheteurs visionnaires qui souhaitent accroître durablement la valeur du bien.

Ce bien immobilier AZ Immobilier se distingue par les avantages suivants:

1. Aménagement réfléchi et pratique
2. Grande pièce de vie avec beaucoup d’espace
3. Deux chambres bien agencées
4. Balcon comme espace extérieur supplémentaire
5. Salle de bains commune
6. Salle de vélos générale
7. Attractif pour la location (large public cible)
8. Seulement environ 2 minutes jusqu’à la S-Bahn (S1)

Aménagement de l’espace:

• Entrée / couloir env. 9.4 m²
• Salon env. 27.3 m²
• Chambre à coucher env. 15,4 m²
• Chambre à coucher env. 14.9 m²
• Salle à manger env. 8.5 m²
• Cuisine env. 7.5 m²
• Salle de bains / WC env. 5.0 m²

Superficie totale: env. 88 m²

Salles adjacentes (séparées)

• cave
• Sous-sol

Avons-nous éveillé votre intérêt?

Si vous êtes intéressé, nous vous enverrons volontiers la documentation de vente et nous vous ferons visiter l’appartement lors d’une visite personnelle.

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